我們都知道美國的人工費用非常高，一般，普通修理電器人員的一次診斷費至少要100美元，維修材料費用還要另算，總的維修成本很高。且如果是剛搬到美國，對美國生活還不熟悉，家裡電器線路出了問題，想找到合適的人來維修也是一件很麻煩的事情，這時購買Home Warranty也會是個不錯的選擇，因為只要一個電話，Home Warranty公司就會派相關人員來檢查維修，可以幫房主省不少心。
Home Warranty和Home Insurance有何不同？
Home Insurance
通常，貸款買房時銀行會強制要求購Home Insurance，也就是所謂的“房屋保險”，它幾乎是必須購買的保險，主要是針對由於意外原因產生的對於房屋主體或人身財產造成損失的一種保障。保費金額較高，跟房價有很大關係，比如150萬美元的房屋，保費可能需要近8千美元的保費。
Home Warranty
Home Warranty一般叫“房屋保修”，它是可以自願購買的，針對的是可消耗性房屋設備損壞的一種保障，包括家裡的中央空調、中央熱水器、全屋電線、洗碗機、洗衣機、烤箱等等。
該保險也是按年度購買，價格相對低，按投保範圍不同在$300/年至$500/年之間，具體費用會根據房子的類別而有所不同，例如，獨棟別墅，聯排別墅風，或視業主有否購買基本或延長的保修計畫。（購買新建房屋時已包含建築商提供的1年免費房屋保修保險計畫）。Home Warranty的缺點雖然Home Warranty有不少好處，但還是會有一些缺點，比如有些它是不擔保的。包括壁爐、煙筒還有花園的澆灌系統，屋頂的太陽能板等，這些都不在保修範圍內，如有需要都要房主額外投保。如果電器有保修，Home Warranty也一般都不賠，需要自行聯繫廠家維修。
此外，Home Warranty賠付是有上限的，這個很好理解，很多保險都有上限。不過每家公司投保上限有所不同。還有，除了每年需要繳納的保費，房屋維修需要收取一定的上門服務費用，保單持有者每次要求服務人員上門檢視問題，收費大概為幾十美金不等，且所派人員都是和保修公司合作的，選擇有限。
綜上，如果我們去美國買的是新房，那麼就不需要購買Home Warranty。如果房子比較老而且自己也不太會修理，也不想費精力，那麼購買Home Warranty就會是個好選擇，一旦出什麼問題可以少操心，也能減少很多維修花費。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）