如今越來越多的國人，認識到了將資產進行多方位配置的重要性，利用多幣種的投資對抗未來不可預知的金融風險，那麼美金無疑是目前抗風險能力最強的貨幣。7月以來，人民幣兌美金破七，並且持續走低，更加確定了美金資產的重要性!而美國房產無疑是美金資產的最佳選擇。
那麼，很多人在投資美國房產之前都會有一個疑問“美國的稅收制度嚴格，雖然美國房子的利潤很高，可是嚴苛的稅收該怎麼辦呢?”
首先我們瞭解一下美國房產對於房子的定義吧。
在美國，如果你擁有兩套房產，一般就會被認為一套是自住房、一套是投資房。自住房和投資房在稅收政策上是有不同的。
自住房
如果是自住房，而且這套自住房還是用貸款買的，那麼你在報稅時，和自住房相關的一些費用都可以抵免稅，比如貸款利息、貸款點數、地稅等等。這相當於給了購房者一個很大的稅務優惠。
如果納稅人要出售自住房，原本要繳交資本增值稅，但如果被出售的是自住房，且業主在近五年內於該住宅居住至少兩年以上(川普稅改後，將改為八年內住滿五年及以上)，賣房利潤個人低於25萬 美元、夫妻低於50萬 美元部分無需交納資本增值稅。
投資房
投資房一般用於出租，屋主維修出租屋的開支可由於抵扣租房收入，但一定要注意保留收據以作為證明材料。如果有雇傭工人也建議屋主從國稅局網站上下載並填寫1099表格，這樣支付給工人的費用就可以用來報稅;出租房的另外一種節稅策略是折舊沖回。只有房子的價值可以折舊，土地的價值不能折舊;同時比如個人的保險單啊，外國買家的往返美國的機票啊都可以作為稅收沖抵。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）