美國房地產分類眾多，常讓首次置產者霧裡看花，搞不清楚門道。什麼是獨立屋、什麼是城市屋、康斗、連棟屋等。
1.獨立屋（Single-Family Home）
美國的獨立屋就是獨棟住宅，也就是中國大陸所謂「別墅」，或臺灣所謂「透天庴」，亦即有房屋建築，又有完整土地產權的獨棟房屋。獨立屋占美國住宅市場80%以上，是相當普遍的房地產，所以「買別墅」並沒有想像中那麼稀罕。
美國一般獨立屋為一層或兩層建築，門前有草坪，房後有庭院，多半配有兩個車位的車庫，比較大的獨立屋，車庫甚至有三至四個車位，還有車道供訪客停車，或停家中額外的車輛。
優點：
獨棟別墅更有私密性，空間也更大。通常會帶有私人前後院。業主可以自由發揮改建和設計房屋。而之後賣出的價值也通常比公寓和聯排別墅要高
缺點：
通常維護較多，而所有的花費都要業主承擔
2.聯排別墅（Condominium）
集合式住宅被稱為「康斗」，是英文Condo的簡稱，就是一棟建築分割成兩個或兩個以上獨立單位，每個單位具有獨立的產權，可獨立買賣。每一單位業主除擁有自住空間外，可共用公共空間及公用設施，但需繳納一定管理費（Home of Association Fee）。
通常管理費用來支付整體集合住宅的維護費用如園丁、公共區域清潔維護，以及水費、垃圾費。若集合式住宅有安全門禁及駐警，或游泳池、SPA中心、交誼廳、健身房、休閒育樂室等公共設施，管理費用都會較高。
優點：
通常比公寓更便宜，但私密性更佳。部分物業可以分攤一定的日常維護費用，所以比獨棟別墅的價格更便宜
缺點：
通常沒有公共設施，如泳池，健身房等，也沒有獨棟別墅私密性好
3.多家庭住房(Multi-Family Home)
多家庭屋的外形與獨棟獨立屋相似，一般為二至三層建築，帶前後院。建築內有二至四個不等的獨立單位，每個單位有獨立的廚衛設備，以及電錶、瓦斯表。
通常多家庭屋的業主，會自住其中一個單位，其他單位出租，用來支付房屋貸款，是一種兼具自住及投資的房地產。
優點：
適於房產投資需求。許多業主會自己住在其中一間，而出租剩下的單元，或者全部出租。也很適合幾代人合住，因為可以同住一棟建築，但有各自單獨的單元
缺點：
多家庭房屋結合了公寓和獨棟別墅的特點。每個單位都比獨棟別墅要小，私密性相對差些。如果出租，業主負責所有的維護
- 移動屋(Mobile Home)
移動房屋是先在工廠預建的房屋，而不是在居住地興建的。通常，移動屋的屋主會以拖車帶，將移動屋搬托到他們將要居住的地方。
移動屋的屋主只擁有房屋，不擁有土地，移動屋有專門出租土地的「移動屋社區」。一般移動屋會長期安置在移動屋社區，直到屋主更換新移動屋，或搬遷到另一個城市的移動屋社區。
5.公寓（Apartments）
公寓既可自住，又可做為「收入住宅」，出租增加投資獲利。通常四個單位以內的公寓，屬於住宅或收入住宅，但五個單位或五個單位以上的公寓，即歸屬商業不動產，無論貸款或稅務，都要依照商業不動產的標準及作業程式。
在美國大約30%的人口是住在公寓裡。公寓是只出租，不單獨出售，只能進行整體出售。
6.度假屋（Vacation Home）
度假屋有各種形式的建築，通常都是屋主請專業建築師，依自己的偏好特別設計及施工。包括：山上的圓木屋（Cabin）、森林裡的大宅、湖邊的公寓或海邊的木屋等。
7、土地 (Land)
建造你想要的房屋，可以是小草屋，也可以是大城堡，種莊稼養動物也可以(根據具體當地法規)
缺點：
買土地需要更多的首付款，很少能貸款給購買土地的，並且需要自己去開通基礎建設，比如開氣，水，電，管道等等。包括建築物本身，也需要獲得許可證才可以建造。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）