雖然裝修設計的有些細節會有一些複雜，但是走心的裝修設計，會給以後的生活帶來很大的便利，用心的設計不僅是對家人的關懷，也能讓房子升值，但以下五種裝修，反而會壓低房價：
- 裝修高檔廚房若認為大規模整修廚房將提高轉售價值，你可能會得到驚訝的否定答案。根據《裝修雜誌》2020年成本與價值報告，高檔廚房翻新僅能回收54%整修成本。小規模的廚房整修，可能產生更大回報。房地產經紀人艾瑞蒂(Chris Arienti)建議務實的翻新，例如考慮花崗岩而非大理石，購買奇異家電而不選用頂級品牌Sub-Zero。
- 自己動手油漆若手藝太差，用色大膽的牆面可能會對潛在買家發出錯誤訊息。根據房屋銷售網站“Opendoor”的資料，不勻、剝落或劣質油漆會使房價降低1700元。雇用專業油漆工，才有助於達到提升房價的效果。
- 擴充主臥室打掉牆以創造超大主臥室，能否以此做為賣點？艾瑞蒂表示，若你將五臥室改為四臥，無傷大雅；但他警告說，在較小屋內減少一臥室，可能會降低房屋售價。
- 房屋鋪地毯根據Opendoor資料，以地毯作為房屋主要地板鋪層，房價會減少3900元；主臥室鋪地毯則會使房價降低3800元。反過來說，“全國房地產經紀人協會”估計，賣方若將房屋改成硬木地板，將可在賣房時收回裝修成本。新硬木地板可增加房屋價值，賣家每花一元在裝修硬木地板，就可獲得1.06元回報。
- 加建游泳池任何不想維護游泳池或為泳池投保的買家，都將游泳池視為房屋缺點。邁阿密房產經紀人狄維德瓦索(Liede DeValdivielso)指出，即便在佛羅里達，游泳池也不會增值。若想提高房屋售價，不值得加建泳池， 因為將不會收回成本。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）