如今美國房地產市場呈現供不應求的狀態。在購房者爭奪數量有限房源的情況下，瞭解如何給出一個有競爭力的報價是十分重要的。本篇內容提供了五個關鍵的出價成功因素，適用于購房過程中的重要階段。
1 聆聽房產經紀人的意見美國房地美(Freddie Mac)公司最近的一篇文章為當前市場上的購房者提供了指導。該文章指出購房者容易在競購戰中衝動出價，而值得信賴的專業人士可以幫助他們專注於最重要的事情。通過購房團隊和房產經紀人來引導購房者的購房流程，以專業知識來支援這一活動有助於在購房之後，保持購房者未來的財務穩定性。
2 瞭解你的財務狀況對於購房者而言，完全瞭解自身的預算是十分必要的。而瞭解這一點的最好方法，就是在購房過程中儘早聯繫貸款機構取得貸款預先批准。如今，只有44%的潛在購房者計畫申請房貸預先批准，所以提早做好準備，這才讓購房者在人群中脫穎而出。它向房東表明證明了購房者是一個認真的、合格的買家，這在競購戰中可以帶來一定優勢。
3 出價需要迅速行動根據全國房地產經紀人協會(NAR)每月發佈的房地產經紀人信心指數，在近期出售的房產中平均會收到超過三份的報價，而且這些房產只在市場上掛牌上市了幾周。這些現象均是當今市場競爭的結果，也體現了購房者在搜索房源中保持敏捷和警惕的重要性。換言之，一旦購房者找到理想的房源，應儘快聯繫房產經紀人，以便優先提交出價。
4 購房者的出價要公道想要以最好的價格購買一所房屋是很自然的事情。不過，房地美表示，出價過低會讓房東懷疑購房者的認真性。因此不要提交那種對方收到就會拒絕的報價。房產經紀人在這一過程中的專業知識將起到輔助作用。因為他們會根據房屋的市場價值、目前房屋狀況以及該地區臨近房屋的銷售價格，來提供一個較為合理可靠的報價。
5 在商討房價時保持靈活在購房者提交出價後，房東可以選擇接受、拒絕或者根據自身意願變更部分交易內容。在競爭激烈的樓市中，在整個商討過程中保持靈活是很重要的。作為購房者，可以通過接受靈活的入住日期，提供更高的出價，或最小化房屋應急設施維護費用（由於房東需滿足購房者設定的條件才能完成交易）來增強購房競爭力。然而，仍需注意在熱門市場中，如果房源標注“按原樣出售”時，意味著房東不會支付額外的維護費。如果沒有檢查清楚房源情況，購房者可能會根據合同陷入巨額的房屋修理費。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）