01 該如何對美國房產出價
美國房產的資訊是很透明，您看好一處房產後，經紀人會幫助您做房屋的價格評估，估算這個房子在最近的市場交易中的現在價值。如果賣主的要價高了，經紀人就要幫助買家殺價。如果要價低於市價，經紀人就要幫買主趕快搶下。有的時候有多位買主都看上同一個住宅，為了得到住宅，可能要出比要價高幾倍的價格才能行。因此，並不是每一個房屋都要殺價，而是要看要價的高低。重點是，買家要能正確評估房屋的價值，當然這需要一位元好的經紀人協助。
02 美國房產出租問題
很多買家擔心房屋無法出租的問題。其實是多慮了，沒有房子是租不出去的。事實上，房子能否出租取決於業主的租金是否符合租賃市場的價格。關鍵在於定價是否符合市場。
03 投資美國房產需要考慮兩方面
投資美國房產有兩個方面需要考慮：一個是租金回報率；一個是升值的潛力空間。後者比租金回報率更重要。通常，房屋越貴的地方其租金回報率是比較低的。比如紐約、三藩市、洛杉磯等都是房價比較高的區域，由於這些地區房價常常攀升，而對應的租金上漲水準跟不上房價上漲的幅度，因而其租金回報率相對比較低。
但從長期來看，這些大城市房屋升值的空間比其他租金回報率高的地方要大，因為想要購買此類房屋的人數較多，而買入的數量越多其房價就越高，這就是供需平衡。所以在投資時，並不是購買低價格高回報的房屋就是最好，而是要從兩方面同時考慮。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）