從生活方面而言，我們的需求和能力會隨著年齡的增長發生變化。但對於美國樓市而言，並不是所有的房子都是為了支持這種變化而設計的。當你的家庭規模越來越大的時候，很多購房者會選擇擴大自己的房子面積。無論是為了容納孩子，寵物，還是僅僅因為你需要一個額外的房間作為家庭辦公室。經過歲月流逝，也許你會發現一個面積過大的家可能難以管理和維護。
因此，本篇主要探討的是在置換房產時，什麼時候是適當縮小你房子的最佳時機。誠然，縮小你的房屋面積有很多好處，這種“減法”也是打開你人生下一階段大門的良好途徑。但是，做出縮減房屋規模的決定是很困難的。而離開一個充滿珍貴回憶的家可能會帶來不舍。那麼，什麼時候才是換套小戶型的最佳時機呢？如果近年來你現有房產給你帶來的壓力和擔憂多於它給你帶來的快樂和舒適，那麼考慮換房就是很好的時機了。以下是8個衡量標準，以判斷你的現有房源是否適合掛牌上市並置換面積更小的房屋。
1.你的月住支出超過收入的30%
2.還完房貸後，你幾乎沒有剩下的錢
3.日常維護與清潔變得越來越困難
4.隨著年齡增長現有住所的設施構成安全隱患，不再適合居住
5.你居住的社區不再適合你的生活方式
6.當你有條件選擇住在任何地方時www.meifang8.com
7.當你的現有住宅有好幾個房間都處於閒置無用的狀態時
8.你想把房屋淨值變成退休收入時
適合做“減法”美國住房類型選擇
所以，如果你已經處於退休年齡希望養老，或是由於上述原則判定現有房屋過大時，那麼在選擇縮小住房時，考慮一些因素是很重要的。流動性和移動便捷性限制、陪護需求、地點和購房預算都發揮了很大作用。當你縮減你的房屋時，找到一個既能滿足你現有需求又能滿足你未來需求的地方是很重要的。以下是四種主要的住房選擇。
購買單戶住宅或單層公寓。有了必要的家居改造，如浴室扶手或在家裡增加防滑墊，你將能夠獨立生活更長的時間。如果你仍然相對獨立，或者單戶住宅可以滿足你的需要，比如送餐、清潔服務，家庭護理人員説明時，那麼此類戶型是一個不錯的選擇。
搬去和你的親人一起住。與孫兒嫡女親近不僅會讓你與他們的關係更緊密，也能讓你在出現健康問題時更容易放寬心。如果想要更多的獨處時間，可以考慮在後院建一個小房子。
搬進一個獨立的生活社區。這包括老年住房、退休社區、老年公寓和活躍的成人社區。這些房屋可以是獨棟住宅、聯排別墅、公寓或共管公寓。它們通常提供備餐、運輸、家政、房屋保養以及與健康有關的服務。
搬進一個輔助生活社區。這通常適用於那些可以獨立生活，但在日常工作中需要一些説明的老年人。一般來說，工作人員一天24小時都是可以支配的，並且通過他們準備餐食、藥物管理、洗澡、穿衣、家政和交通都是可行的。他們也為老人提供社會團體和娛樂活動。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）