對於國人而言，購房時除了價格、位置、周邊配套等，還會考慮樓盤的開發商、物業等方面，因為這些因素會直接決定社區的優劣。一個優質的社區不僅在環境、地理位置等方面有優勢，在日後生活中有許多便捷，讓生活變得更加舒適、安全。在美國，也是如此。在美國，優質社區與差社區之間，存在著巨大的差異。除了是否擁有社區管理協會（簡稱HOA），還可以通過以下幾點來判斷和分辨。
環境
優質社區往往對公共區域和環境投入更多，人口密度和容積率低，而差的社區一般房屋密集，也不注重社區環境。
安全性
優質社區對安全投入都很高，比如安裝攝像頭、雇傭保安等等。除此之外，由於容積率低，住戶之間都互相熟識，如果有陌生人進入徘徊，看到的鄰居都會第一時間打電話提醒或者直接報警。而差的社區多處於老舊、混亂的地方，人口密集，流動性較大，安保設施也比較薄弱。
學區
美國的基礎教育都是就近入學。從這個角度來看，社區是否涵蓋或接近優質學區也很重要。對比來看，好學校所在的社區基本都是優質社區，教育資源會好很多。這一點是差社區沒法比的。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）