相信大家在選擇投資房的時候，首要考量的就是租金的回報，這是沒錯的，而且衡量回報的時候有一些簡單的計算方法可以幫您做一個初步判斷。
1%原則
年租金回報等於或超出房產售價的1%，這就是一套值得投資的不錯房產。如果一套要價10萬美金的房產月租金可以達到1000美金或以上，你就可以考慮購買。
50%原則
如果是貸款買投資房，每月還貸費用不能超過月租回報的50%，否則就不是一筆有價值的長期投資。
費用計算
如果你想再進一步確定這套房產能給你帶來多少淨收益，首先要詳細瞭解每月需支付的費用。雖然每套房產費用不一，但是總體來說包含：貸款還款支出、房產稅、房產保險、物業管理費、業委會管理費、空置率(月租的10%)和維修費(月租的5%)。
年租金減去以上費用的總和再除以12就可以得出你的投資房每月帶給你的現金收益是多少。
最後，還有一點需要注意的是年回報率的計算：比如，購房價格是170000美金，扣除所有支出，你得到的年淨收益是12000美金，用12000除以170000等於7%的年投資回報率。從投資理財角度說，高於5%的年回報率投資都是不錯的選擇。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）