房屋市售天數是指房屋在“多重上市服務系統”(MLS, Multiple Listing Service)發佈求售的天數，在該期間內，房地產經紀可搜索當地房產進行銷售，房屋一上市，市售天數開始起算，直到買賣雙方簽約，就不再計時。
“市售天數”(Days on Market)是買賣房時必須考慮的依據，從房產市售天數可大約瞭解一般買家對該待售房屋的看法。客觀解讀市售天數很重要，這將影響房地產交易。
假使流覽房地產網站時，看到一個待售屋市售天數為一、二天，表示才剛公開求售，很可能開放參觀的次數還不多，相對的，假如市售天數已達100天，表示賣方尋覓買家已有一段時間，並不順利。
快速售出房屋很重要，市售日拖得越長，賣家定價越難被接受。
該怎麼做才能縮短市售天數、快速賣掉房子呢？
首先，正確合理的定價。這是一大關鍵。如果定價過高，待售屋可能在市場上徘徊很長一段時間，優良房地產經紀將幫助屋主在兼顧最大報酬、吸引買家的前提下合理定價。
事實上，假如市況與房屋庫存狀況適合，也許定價過低會引發競購，對賣方反而有利。
其次，善用合適的傢俱和裝修，讓賣房看起來準備就緒，讓人留下美好的第一印象。
第三，用心規劃房屋推出的季節。在春、夏季賣方總是比淡季銷售來得好，如果能等到高峰期，更有可能贏得買家的興趣。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）