最近，孟菲斯的一名房地產律師承認偷了她客戶的錢，在接下來的20個月裡，她將在聯邦監獄度過，簡而言之，她愚弄了一些硬通貨出借人，讓他們以為自己在孟菲斯這裡的房地產上做了貸款，而實際上，這位律師拿著錢為自己購買了度假房地產。你可以閱讀美國檢察官辦公室發佈的新聞稿，瞭解所有有趣的細節。這位律師是孟菲斯的一位傑出的房地產律師，她與許多投資者合作，完成了許多交易。例如，你在搜索田納西州謝爾比縣的契約登記網站時，僅用她的名字搜索，就有超過200次的點擊量。
有人會問我為什麼要寫這個故事，因為，我希望我們可以從中學習到經驗。作為房地產投資者，我們需要明白，並時常被提醒，我們不能放棄自己的責任，去瞭解和知道我們的業務正在發生什麼，我們的錢去了哪裡，如果你放鬆警惕，你最終會被人傷害的。那麼，作為一個房地產投資者，你能做些什麼來避免損失呢？以下是我的一些想法，以供參考。
- 做準備
你需要知道你要做什麼，不要相信炒作，記住，價格、費用等數字必須是有意義的，如果它看起來好得令人難以置信，那麼它很可能就是真的。
- 瞭解自己的財務
如果你不知道自己應該擁有多少錢，也不知道錢應該放在哪裡，你怎麼知道自己被騙了呢？即使你請了會計師或記帳員，也要瞭解他們在做什麼。
- 檢查你的帳戶
你需要定期檢查你所有的銀行和信用帳戶，尋找奇怪和不合適的事務，並立即跟進任何可疑或不尋常的事情。
- 諮詢他人
可以說，我們傾向於認為有執照的專業人士是淩駕于法律之上的，其實不是這樣的，他們也是人，就像其他人一樣，他們會被誘惑，你需要與其他專業人士和投資者交流，聽聽他們有什麼要說的，你要學會傾聽，有時沉默也能勝過千言萬語。
- 諮詢圈子外的專業人士
試著從圈子外的專業人士那裡獲得建議，比如某個特定的房地產仲介，你需要自己找律師、註冊會計師、估價師等，當地的REIA組織可能是找到這些人的好管道。如果你在你的家鄉以外的地方做生意，你可以雇傭一個你認識並信任的當地專業人士對你的交易進行單獨審查。
- 核查文件
仔細審閱所有檔，你要仔細看，hud1符合你的標準嗎？有什麼奇怪的收費嗎？這些錢去了它應該去的地方嗎？你的行為是否經過適當的公證和記錄？你知道這些檔是怎麼來的嗎？
- 自我審查
你需要確保你明白所簽署的一切，這是你的錢或你的資產，如果你需要花三個小時時間來閱讀每一個檔，那麼就這樣做吧，不要感到害怕，不要被人擺佈，如果你不明白某事，那麼自己去進行核實。
- 找到想知道的答案
找尋合適的交易，直到你滿意為止，對於你的問題，大多數人絕對不會接受“深呼吸”或“電腦壞了”這樣的說法，如果你找不到答案，那就去別的地方找找看。
- 跟著自己感覺走
如果你感覺不對，那就可能有問題，我之前提到過我曾經雇傭過這個律師，但是我再也沒有這樣做過，我和我妻子對事情都有一種不好的感覺，沒有什麼是我能明確指出的，但有時你所擁有的只是一種感覺。
- 解決問題
如果你確實被騙了，你可以打電話給當局，提出投訴，希望他們能著手調查並採取行動。如果沒有被騙的經歷，那就活到老，學到老。
你應該只被利用一次，作為投資者，我們最終要對欺詐行為保持警惕，Cavet emptor仍然是當今的規則。不要讓貪婪和野心蒙蔽你，古老的格言是正確的，如果一個交易聽起來太好而不真實，那麼它可能是真的。最後，如果你意識到一個有問題的交易，那就按照上面的步驟解決。判斷一個人的品性可以看他的朋友，房地產投資社區通常聯繫緊密，你只有一個名聲，所以要保持好名聲。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）