最近經濟環境充滿不確定性，很多買家都在琢磨：到底什麼樣的房子能夠保值、有效抵抗風險？
小編搜集了大量資料，總結出了影響房屋“保值屬性”的五大因素。
一.地理位置
公司房：大型科技園區或者商業區附近公司多、商家多，人流量大，對房子的需求量也大，房屋價值就比較容易保持。
交通房：房子附近有地鐵站、城際鐵路站等公共交通服務。比如近南灣大廠的Sunnyvale、Santa Clara一帶，就是大家普遍接受的交通房地區。
學區房：附近有高評分8分以上的學校，也是加分項。
二.戶型
戶型包括房間、衛生間的設計是否合理、是否適合自住或者出租。在傳統美國家庭中最受歡迎的是4B、5B的市郊大獨棟，往往可以滿足大家庭的需要。
隨著需求變化，調查顯示目前美國首次購房買家對於較小型住宅（2B公寓/3B聯排）的需求高漲，特別是在灣區這種熱門區域更是如此。
三.社區配套
除了社區環境、是否帶車庫等設施，附近生活便利程度也是衡量社區成熟度、決定居住品質的重要標準之一，包括大型超市、公園等。
四.租金收入
城市中心、商圈附近，科技公司、大學周邊的租金收入相對較高，房屋空置率低。租金估算一般參考市場租金資料取平均值，也可參考同區域同戶型。
五.社區發展潛力
具體包括：
1.政府是否有推動改善這個區域的法案（例如翻修或者新建基礎設施）。
2.是否有資本計畫或者已經投入到該區域（例如新的公司、餐飲、購物中心、公寓群等）。
3.社區居住人群是否有更替、或房屋是否翻修（例如新一代年輕上班族搬進原本以年長者為主的社區，或者老社區看到新房或者翻修的老房子）。
一般來說，以上條件滿足的越多，房子的增值保值潛力越好，當然了，房子的價格也更高，對買家購買能力也是不小的考驗。
所以，建議買家先確定自己的預算範圍，根據預算找到多個符合條件的房源後，比較每個房源的綜合情況，橫向比較，爭取買到保值增值潛力更高的房子。
而地理位置的優劣、社區配套設施的多少、以及社區未來發展潛力這些對房屋價值有很大影響的元素，都和一個地區的未來發展密切相關，因此在買房前瞭解市場大趨勢就顯得格外重要。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）