美國房屋主要有四種類型，Single family house (獨棟別墅)，Town house (聯排別墅)， Condo (公寓) 以及 Co-op（合作公寓）。 說到房屋類型，這裡不得不提一個詞 叫HOA （homeowner association業主管理委員會）。 業主管理委員會的主要任務是管理社區裡面的公共區域。每一個HOA 的收費都是不一樣的，不是每一棟房子所在的社區都有HOA的，這個要看開發商規劃而定。
下面，我們給大家介紹一下美國房屋主要的四種類型。
1.獨棟別墅，顧名思義，就是房子是獨棟的，四面牆都沒有跟鄰居的牆連接在一起，不是所有的獨棟別墅都有HOA。越新的房子 有HOA的幾率越大，但是獨棟別墅的HOA收費一般都比較低。德州這邊一般的社區HOA收費大概也就四五百塊一年，但也要看社區的情況。好的社區，設施多的，比如有泳池，網球場，健身房的，HOA就會比較高。獨棟別墅還有一個特點就是後院一般都比town house大，而且土地是業主所有。
2.聯排別墅，顧名思義，就是房子有至少一面牆跟鄰居的是連在一起的。聯排別墅大部分都有HOA，而且HOA的收費都比較貴。每月HOA費基本都在$200以上。一般的聯排別墅的HOA費用都包括的前院的草坪灑水跟維護和房屋的外牆跟屋頂的保險。這樣房子的房屋保險就會便宜很多。值得一提的是，一般聯排別墅沒有後院，或者後院都非常小。聯排別墅，房屋所在的土地是業主所有的。
3.公寓，美國的公寓和中國的單元房很像，公寓就是一個大的建築，分成若干個單位。公寓也一般都有HOA。HOA的費用看公寓的位置，新舊，以及檔次，從兩三百一個月到上千一個月的都有。公寓相對獨棟別墅和聯排別墅這兩種房子種類來說，售價是最便宜的。很大一部分原因是公寓所在的土地不歸屋主所有，而是歸HOA所有，然後每個屋主擁有HOA資產的的一部分。公寓一般是沒有後院的。
- 合作公寓：Co-op是由多個業主擁有的住宅建築，類似於公寓，但業主不直接擁有自己的住宅單位，而是通過持有股份的形式分享整個建築的所有權。Co-op的業主需定期繳納費用，以支持整個建築的運作和維護。
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