也許是為了投資，也可能是想要自己住，許多中國朋友都有考慮購買美國的房子，但大家無法太確定其中的流程，也有一些疑問。
今天就來為大家答疑一下，各位朋友可能最為關心的外國人在美國買房的 8 大問題。
外國人可以在美國置業買地產嗎？可以！
美國十分支援外國資金流入，而外國人購買美國房地產同樣屬於資金流入的一種形式，所以政策上相對來說也比較支持。
就連交易的程式和手續都幾乎和美國本地人買房一模一樣。但德州和佛州現在試圖立法禁止中國人買房，所以未來可能會造成一定的阻礙。就目前情況來說，外國人在全美絕大部分地區都可以比較簡單就能買到房子。
外國人在美國買房能不能貸款？可以！
美國有一些華資銀行就可以向外籍華人提供房貸服務。實際上，根據去年的統計資料，大部分外國人都是通過貸款來購買美國的房子。
外國人房貸首付比例一般在 30%-40% 之間，而且付款形式必須是美元，不能用人民幣。
外國人可以在美國買房是否需要繳稅？視地方而定！
不同的州，有不同的稅務規定。
像是在德州買房不管是本地人還是外國人，一律沒有交易稅，但如果在賓州買房，則要繳納州稅和地方稅。
人在中國是否可以遠端買房？可以！
其實許多海外買家都有採用遠端買房的方式在美國置業，他們可能是委託代理人進行投資，或者人準備過來美國生活定居，出發前先買一棟房子，這些情況都是很常見的。
美國許多房地產經紀都可以為海外買家提供一條龍服務，包括付款和貸款，到最後成交過戶，人不到場也可以成功買到美國的房子。
遠程買房安全嗎？
許多人可能會擔心委託代理人遠端買房會有安全問題，但只要你找到正經的房產代理，那就是非常安全的。
美國所有的房產交易都通過協力廠商產權公司進行，而產權公司可以保證你的錢貨交易順利完成，只有你確實拿到的房子，產權公司才會放款給賣家。所以，房產交易本身受到監管，而且非常安全。
買房能不能寫小孩的名字？年滿 18 歲的孩子即可！
許多中國家長可能會讓孩子過來美國讀中小學，然後想著給他在學校附近買一棟房子，長期來看會比較划算。這樣既可以讓孩子嘗試管理出租物業，等到他畢業後轉手也能獲得一筆不菲的投資收益。
但由於美國限制了房產買家的年紀，同時也有未成年人必須要有監護人看管的規定，不少家長會選擇自己過來買房兼陪讀。但如果是大學或研究生則沒有這些限制。
買房子之後孩子是否可以就讀該地區的公立學校？可以！
美國的公立學校只看你的水電單，證明你居住在這個地區的房子內，哪怕是租房，你的孩子依然可以上公立學校入讀。
但是，公立學校是不會給外國孩子學生簽證的，如果你的孩子需要學生簽證，那麼也許只能選擇私立學校。
在美國買房能否辦綠卡？買房與綠卡身份並不相關！
意思是不能單純通過買房就獲得永久居留權。市面上有些無良仲介，為了賣房拿傭金，會虛假宣傳在美國買房就能拿到綠卡。
這絕對是一種詐騙，請不要相信
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）