美國房屋主要的四種類型
美國房屋主要有四種類型，Single family house (獨棟別墅)，Town house (聯排別墅)， Condo (公寓) 以及 Co-op（合作公寓）。 說到房屋類型，這裡不得不提一個詞 叫HOA （homeowner association業主管理委員會）。 業主管理委員會的主要任務是管理社區裡面的公共區域。每一個HOA 的收費都是不一樣的，不是每一棟房子所在的社區都有HOA的，這個要看開發商規劃而定。
英文教學貢獻服務熱忱文化交流廣結志工朋友！
僑委會為回應海外青年服務熱忱及擴大志工生源，2023年英語服務營活動報名年齡調整為就讀10年級以上且年滿16足歲至未滿25足歲僑青，暑假將至，快來臺灣體驗一段不同的旅程吧！
健康養生極品野花牌綠蜂膠淨濃度高達85％
隨著美國、巴西、日本、歐洲等世界各地科學家對于蜂膠的深入研究，蜂膠的價值和奇异功效逐步獲得人們的認識與肯定。Apiario Silvestre公司成立于1982年，是巴西也是世界上最早開始致力于蜂膠産品研究開發與生産的公司。
紀念孫中山逝世98周年 達拉斯孫文學校上周成立
谷祖光、馬文援、李慶民、楊愛民四僑界元老任顧問 「革命尚未成功，同志仍須努力」是中國偉大革命者，中華民國國父孫中山先生，98年前臨終前叮囑當時革命同志的遺言。
李察遜市市長及市議員候選人政見發表會
美國5月6日是聯邦及各各級地方民意代表選舉的日子，居住在李遜市的華裔居民組成的「李察遜市之友」，訂於3月25日(星期六)上午10時30分邀請多位李察遜市市長及市議員參選人，在達拉斯華人活動中心舉辦政見說明會。為展現我們華人社會對市政發展的關心和參政力量，讓候選人知道我們的需求和爭取更多的權益。希望華人朋友能夠踴躍參加 ，以行動表達我們對李察遜市府的支持與關心.
瘋吧!三月–全美大學籃球決賽如痴如狂
三月,終於又到來了，美國籃球迷激動之情溢於言表！每年此時，大家都期待著 NCAA 一級男子和女子籃球錦標賽,從第一輪 68支球隊”最初四強”到激動人心的”最後四強”對決以及最終的全國冠軍，瘋狂三月(March Madness)!是一場長達一個月的籃球運動狂潮。
想買保值、抗跌的好房子？一定要從這五個維度全方位考量
最近經濟環境充滿不確定性，很多買家都在琢磨：到底什麼樣的房子能夠保值、有效抵抗風險？ 小編搜集了大量資料，總結出了影響房屋“保值屬性”的五大因素。
美國買房的稅與費用|解析購房, 持有, 出租, 出售階段的稅與費用
在美買房的方式與步驟可是與亞洲截然不同的！本篇文章將帶您瞭解外國人在美國買房會涉及到哪些稅務？ 外國人在美置業瞭解相關稅務規定是非常重要式的。在美國購房可分為購置期、持有期、出租期和出售期，每一階段都要繳交不同的稅務，當然也會依美國各州法律而有所不同，需要繳交的稅也會不一樣，今天要來和大家介紹在購房的不同時期分別需要繳交那些稅。 1.購置期 購置期指的就是在您買房前需要做的一些事，您需要繳交一系列的稅金後才能真正的擁有您購買的房屋。以下將一一告訴您有那些稅是在購置期需要繳交的。 {1}印花稅、交易稅、過戶費、律師費、過戶公證費、產權登記費等 以上一系列費用都是在購置期您需要繳交的稅金。在美國，買房前您需要繳許多稅金，包括交易稅、印花稅(依地方政府規定，約2%~4%)、過戶費、產權登記費等（現金購房用戶大約為房價的1%~2%，貸款用戶大約為2%~4%）。 {2}轉讓費(Transfer tax) 您所在的城市，縣或州可能會收取轉讓稅，這是每筆財產出售的交易費。取決於位置，賣方或買方都可能負責這筆付款。費率根據位置而異。購買房產時，政府可能會收取土地轉讓稅。稅收是基於房屋的購買價格，有時還取決於其他因素。 大多數省份都徵收省級土地出讓金，但有些城市也要收取自己的市級土地出讓金。 稅收因省而異，首次購房者有時可。 {3}房屋檢查費(House inspection ) 銀行經常要求進行房屋檢查和評估，以減輕他們作為貸方承擔的任何風險。他們不希望您拖欠按揭付款，因為您已經為修復不斷變化的地基或漏水的屋頂付出了巨額的意外費用。如果檢查員以任何方式認為房屋不安全或列出了一系列必要的維修措施，則貸方將要求固定這些物品，然後再關閉資金。由於房屋檢查員從事專業服務業務，因此房屋檢查費用會因地點和個人提供者而異。 對於2,000平方英尺的標準房屋檢查，成本範圍從200美元到500美元不等。 您可能想知道，房屋檢查中包括什麼？在檢查過程中，合格的房屋檢查員將檢查房屋的供暖和製冷，管道和電氣系統。此外，檢查員還將檢查地基，屋頂，窗戶，壁板，簷槽，人行道和其他外部特徵。檢查員的工作是警告您有關安全或維修的問題，並記錄房屋的當前狀況。 {4}資本利得稅預扣(Capital gains tax withholding) 資本利得稅預扣指的是外籍人士出售美國房產，需要預扣留買價的15%作為此房產的資本利得稅的預扣，若房產售價不超過30萬美金，且為買賣雙方的自住房，預扣稅可被豁免。 2.持有期 當您順利買下您的房產十，接著而來的是更多的稅收等著您去繳交，因為您將面臨「持有」的問題。首先您會遇到的就是房產稅的問題，接著就是房屋保險、維修費用等等。 {1} 房產稅(Property taxes) 您支付的財產稅金額將取決於您住所所在的州和縣。 房地產物業稅每年支付一次，通常在房價的0％至2.5％之間。在大多數地方，只要您擁有房屋，市或縣政府就要求您對房屋繳納財產稅。 通常，物業稅包含在您的每月抵押貸款中，但與利息和本金分開。…
房地產投資起步的10個簡單步驟
任何看過我的帖子的人都知道，我並不熱衷於為新投資者提供房地產培訓項目(無論有償還是無償)，這並不是說我不想做指導、學習和培訓的工作，實際上，我認為有償和無償的培訓如果使用得當是很好的方式。但是，在我看來，有組織的培訓是在投資者學習了企業的基礎知識並有了一套明確的目標之後才會有真正的價值。以下是我認為大多數新投資者和想成為投資者的人不應該與導師合作的三個主要原因。