房地產投資、股票投資……這是許多人為了致富而不斷探索的投資方向。從歷史上看，房地產等都是偉大的投資。那麼今天就跟大家聊聊投資房地產的7大理由。
1、你對房地產的控制力更強
如果你有喜歡掌控局面的個性，你可能更喜歡擁有房地產。您所做的每一項實物房地產投資都能讓你成為主導者，您可以進行改進，削減成本，提高租金，找到更好的租戶，並相應地進行行銷。
2、房地產更具稅收優勢
通過房地產出售可以獲得免稅利潤，單身人士最高可達 25萬美元，已婚夫婦最高可達 50萬美元。
一旦你的收入進入24%的聯邦所得稅等級，考慮擁有房地產是個不錯的選擇。在 32% 的聯邦所得稅等級中，幾乎所有人都在使用房地產避稅。此外，管理出租物業相關的所有費用也可以扣除您的收入稅費。
3、房地產更容易分析和量化
如果您可以計算出現實的費用和租金收入，那麼在評估一塊房產時，這就是您真正需要的。如果你能以3%的利率借款，並以6%+的收益率出租，你可能會發現自己是贏家。
4、房地產是有形資產，股票不是
房地產是你可以看到、感覺到和利用的東西。生活就是生活，房地產可以提供更高的生活品質。鑒於目前疫情大流行，我們都在家裡花費了更多的時間，房地產的內在價值已經大幅上升。
但股票目前已演變成螢幕上的股票代碼和數字。股票可以提供效用的唯一方法是出售和使用收益。對於房地產，就像得到一個二合一的特價。
5、房地產提供了更大的自豪感和滿足感
一段時間後，為了錢而賺錢是一種相當空虛的感覺。當你檢查你的股票投資組合時，沒有那麼多的自豪或滿足感，看看它已經上漲了。
相反，每次我開車經過我的出租物業時，我都會為幾年前的購買感到自豪。事實上，我經常走一條路線，這樣我就可以有目的地開車經過我的出租物業，因為它們讓我感到快樂。
此外，還有一個“升級”功能，您的繼承人根據財產在去世時的價值繼承財產，以便成本基礎更高，這有助於降低財產被出售時的納稅義務。
6、房地產的明顯波動性低於股票
拿真實資料來分析，在2020年3月股市崩盤期間，房地產表現優異。資金從股票中轉出，轉入有形的、波動性較小的資產，從而產生收入。截至2020年11月，全國房地產價格繼續飆升。
7、政府站在房地產投資者一邊
您不僅可以獲得慷慨的抵押貸款利息稅減免和免稅利潤，如果您無法支付抵押貸款，還可以獲得救助。政府還積極追查銀行，迫使它們向壞債權人和好債權人提供貸款修改。
例如，在2008年至2009年金融危機期間，我們可以獲得30年期固定抵押貸款的免費貸款從5.875%修改為4.25%。政府追隨美國銀行，美國銀行被迫免費為其許多客戶提供抵押貸款利率減免。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）