2023水立方杯決賽完美謝幕 達拉斯首開賽區6個州選手參賽
由北德州中華文化聯合會承辦的2023年“文化中國水立方杯”中文歌曲大賽達拉斯賽區決賽5月28日在德州大學達拉斯分校圓滿結束，這是由北德州中華文化聯合會同當地多家社團聯合協辦的國際文化賽事，有來自達拉斯當地和德州首府奧斯丁、邊境小城El Paso、田納西州、北卡羅萊納州、南卡羅萊納州的27名選手分為成人組、青少年組和外國友人組角逐北京全球賽的資格。
2023年達福青少年英語演講研討會
2023年達福青少年英語演講研討會於3月28日星期六在德克薩斯大學達拉斯分校舉行。研討會吸引了80多名參與者，內容包括如何以清晰、邏輯的方式組織演講、運用聲音的變化吸引觀眾的注意力、有效地傳遞資訊並運用手勢強調關鍵要點。此外，還有5位學生演講者有機會在舞臺上練習演講！溝通在日常生活的許多方面都至關重要，委員會希望這些研討會和比賽參與者能夠運用他們的技能在未來取得成功。
世界華人工商婦女企管協會05/21聲音療愈課程滿載而歸
世華婦女會北德州分會的13 位姐妹與朋友很高興能有機會親身體驗此療愈課程。當日下午兩點鐘主辦人秘書長包敏芬引領著大家依序進入教室，創會會長王寶玲雖有腳傷行動不便，仍然趕來參加，精神可嘉！
步入囹圄–創立生技企業滿佈陷阱/霍姆斯被判入獄服刑毁人生
轟動一時的加州矽谷血液檢測初創公司創辦人伊麗莎白•霍姆斯（Elizabeth Holmes）詐騙案經過漫長審判與法律訴訟被定罪11 年後，她終於到德州入監服刑, 當她步履蹣跚進入監獄之際, 真是令人百感交集, 這一位曾經充滿了美麗願景,企圖以血液檢測技術改變人類生命的傳奇女子只因使用了欺詐手段, 騙取了投資人資金, 並誤導患者’之信任, 最終東窗事發, 她的入獄標誌著一個令人遺憾的結局，不僅重創了生技產業, 也讓人們對於商業倫理和創業精神重新思考要如何去推動與建立更誠實和負責的商業環境!
懷孕與新冠肺炎疫苗須知 We Can Do This 預防 COVID-19 宣傳教育活動
第一次懷孕或備孕時，健康資訊可能會令人不知所措。這段時期除飲食限制、藥物治療及整體健康管理之外，還有一個問題需要慎重考慮，即如何保護自己與寶寶免受新冠肺炎侵害。幸運的是，有證據表明，新冠肺炎疫苗可以提供最佳保護，預防新冠肺炎重症的發生。
秦剛會見馬斯克 稱中美關係要避免危險駕駛
中國外交部長秦剛今天在北京會見特斯拉執行長馬斯克。他說，中美關係需要把準方向盤，及時踩剎車避免「危險駕駛」，善於踩油門推進互利合作；馬斯克則稱，特斯拉反對美中「脫鉤斷鍊」。根據中國外交部官網發布，秦剛30日在北京會見來訪的馬斯克（Elon Musk）時表示，中國人民正以「中國式現代化」全面推進中華民族偉大復興。中國式現代化是人口規模巨大、全體人民共同富裕、人與自然和諧共生的現代化，將創造前所未有的增長潛力和市場需求，中國新能源汽車產業發展前景廣闊。他說，中國將繼續堅定不移推進高水準對外開放，致力於為包括特斯拉公司在內的各國企業打造更好的市場化、法治化、國際化營商環境。中國的發展是世界的機遇。一個健康、穩定、建設性的中美關係既有利於中美兩國，也有利於世界。秦剛拿特斯拉汽車來比喻稱，發展好中美關係，需要把準方向盤，沿著中國國家主席習近平提出的「相互尊重、和平共處、合作共贏」的正確方向前進；及時「踩剎車」，避免「危險駕駛」；善於「踩油門」，推進互利合作。根據發布，馬斯克表示，中國人民勤奮、智慧，中國發展成就理所當然。美中利益交融，如同連體嬰兒彼此密不可分。特斯拉公司反對「脫鉤斷鏈」，願繼續拓展在華業務，共用中國發展機遇。馬斯克今天稍早搭乘私人飛機抵達北京首都機場。路透社28日消息人士透露，這是馬斯克3年來首次訪中。此行將與中國高階官員會面，並前往特斯拉的上海超級工廠。
美國又開始搶房了，買房最便宜的州一套不到10萬美元，最貴的州是夏威夷，加州第三貴
美國由於房屋庫存低和需求小幅上升，房價在經歷數月下跌後，2月份在全美範圍內環比上漲，結束了連續七個月的下跌，因為買家競相購買數量有限的待售房屋，甚至華人區，老破小，加價幾十萬美元的現場重新出現。 Zillow資深經濟學家巴肖（Nicole Bachaud）表示，房價由跌反漲顯示春天買房旺季恢復正常。 根據Zillow資料的新研究發現，去年猶他州、加利福尼亞州和科羅拉多州房屋月銷售價格中值超過50萬美元，而夏威夷則超過80萬美元。 買房最貴的州 去年，八個州和華盛頓特區的房屋月中位售價為40萬美元或更高，而俄勒岡州正好處於這個數字。 華盛頓州、內華達州、蒙大拿州和華盛頓特區的房價在402,900美元至487,500美元之間。 加州、科羅拉多州和夏威夷是最昂貴的前三個州，去年月度房屋銷售價格中位數分別為537,000美元、537,125美元和 805,775美元。 各州不同地區的買房成本不同。例如，去年加州最便宜的城市雷德布拉夫（Red Bluff）房屋月銷售價格中位數為32萬美元，而最昂貴的城市聖荷西房價中位數為137萬美元。 加州聖地牙哥獨立屋中位價今年4月份首次突破百萬美元，租房價格也大幅上漲。圖為聖地牙哥北郡一處住宅社區。 買房最便宜的州 在美國，仍然有一些州可以找到負擔得起的住房,全美最便宜的州是伊利諾州，去年該州房屋月中位售價為133,750美元。 伊州最便宜的城市蓋爾斯堡（Galesburg）訪問中位售價為90,000美元，而最貴的芝加哥為282,750美元。 俄亥俄州和奧克拉荷馬州分別成為美國房價第二和第三便宜的州，去年月銷售房價中位分別為155,000美元和175,063美元。 密歇根州、密蘇里州、印第安那州、阿肯色州、西佛吉尼亞州和紐約州的房價中位數均低於20萬美元——而阿拉巴馬州的房價中位數恰好處於該價位。 根據Studio City房地產經紀人的報告發現，在去年房屋售價中位數最低的伊州，家庭收入中位數為79,253美元。 在生活成本最高的夏威夷州，家庭收入中位數僅比伊州高出約3,000美元，即82,199美元，但這兩個州去年房屋月銷售價格中位數相差近70萬美元。 根據美國全國地產經紀商協會（National Association of Realtors）的資料，成屋銷量在一年來的下降後，2月份大幅上升。但專家表示，預計在未來幾個月內，負擔能力將繼續成為潛在購房者的問題。 （文章來源：美房吧，meifang8kefu）
美國三大類房產：主要房產、次要房產、投資房產房貸差異！
在美國購屋時，您可能常常會聽到這些術語：主要房產、次要房產、投資房業，但是它們之間有什麼真正的區別嗎？ 與您又有什麼重要的關係嗎？其實主要房產和次要房產之間有很大的不同，特別是如果您需要為其融資。這兩種方法都是通過捕捉真實資產升值來逐步積累財富的絕佳方法，但是，兩者都有固有的風險和費用，在購買時應仔細考慮。