很多小伙伴在美國買房時，面對美國各個區域房子間存在的差價，難免會有困惑。不必慌張，今天給大家整理了在挑選房子時，可參考的6個標準和8個貼士，能讓小伙伴們在選房時，輔助大家做出買房判斷，希望大家都能選出適合自己的理想房子！
一、在美國挑選房子的6個標準
01、房子的價位
在美國買房，價位是一個非常重要的問題。中間偏下價位，挑選房產所在區域中間偏下價位的房屋一般最適宜居住，也適於投資，可靈活介於兩者之間。高價房，一個房子它很大的一部分價值在於地段本身，最大最貴的房子在社區通常是最難賣的。雖然地段好價位高的房子利於保值，但做投資則不是最好的選擇。
02、房子的功能
相對於房屋的面積大小來說，幾臥幾浴幾層樓則更為重要。房屋功能的作用和各個房間的佈局作用大於面積的作用，功能分區合理顯得更為重要。住宅的使用功能一般有如下幾個分區：
公共活動區：如客廳、餐廳、門廳等。
私密休息區：如臥室、書房、保姆房等。
輔助區：如廚房、衛生間、貯藏室、健身房、陽臺等。
在平面選擇上功能區要分佈合理，而不相互干擾。
03、平面佈局
一層樓的開放式平面佈局更受到人們的喜愛。開放式的佈局能夠擴大視覺效果，讓人感到房子物超所值。如有隔牆，打開後會創造流動式的空間環境和通透的視覺效果，空間顯得更大，也可以讓空間實現複合使用。
04、幾房是最佳選擇
還有重點就是戶型。3臥2浴可重點考慮。功能夠用，銷售比好。省去多餘的面積等於節省了費用，如房價和地稅等。
三房為什麼最合適？
有個叫做黃金面積段的說法，指的就是90-130平米左右的三房。這意味著有三個臥室，是需求基礎、群眾基礎最廣大的一個區間，所以投資的價值就更高。因為三個臥室對很多家庭來說是剛需，到時候你把房子賣掉意味著更多的人會買你的房子。
05、佈局+狀態
觀看房屋時，不要被室內物件雜亂程度所迷惑，主要是看房屋佈局是否合理，房屋的狀態如何。例如看房時，物件很多，顯得雜亂，但是可以不必在意這些，關鍵在於房間的佈局情況是否合理。
06、看後院、柵欄、屋頂的情況
房子的花園情況不可忽視。檢查後院裡的佈局狀況，柵欄、屋頂、外牆是否完整，是選購房產的重要選項。
二、在美買房需要注意8個小貼士
- 同一區域中，最貴最大的房通常售賣最困難。
高價位的房子通常銷售量小於中等價位的房子，中等及中等偏下價位的房子受眾面更廣。買房時就要考慮將來房子的出售，就是這個道理。
- 便於打掃的地磚不需要經常更換，降低維護成本。
選用乾淨整潔的地磚，特別是廚房和浴室，能夠降低房屋的使用成本。
- 選用小平層。
小平層的住宅受眾面比較廣，主要是不便上下樓梯的人會喜歡。特別對於家裡有孩子和老人來說，小平層不僅方便而且價格會更實惠一些。
- 大平層則是投資房的好選擇。
租房客戶的情況千差萬別，而一個大平層的房屋，感覺更加方便、安全和可靠。而且沒有樓梯佔用房間的面積，所以購買此類房子用於投資，是不錯的選擇。
- 開放式的佈局讓人覺得超過了實際面積。
客廳、臥室、廚房等設計在同一空間，能夠顯得房屋更加開闊大氣，從視覺上讓人感到面積增大，功能更加完備。
- 灰色系簡潔清爽色調偏中性。
灰色給人溫馨的感覺，能夠讓房屋烘托更好的家庭氛圍。灰色系顯得乾淨易於打理，經濟實用。選擇灰色系的房子准沒錯。
- 最好是後院方正，關注庭院整體情況。
首先，並不是圍起來的才是你家的院子，有的房屋地塊很大，結果前院後院要加起來，有的連圍欄外的小山坡都算在面積裡，這些都是無用的面積，可依舊需要交付地稅，所以要好好選擇。
- 庭院-慎選華麗的負擔。
在挑選房子時，很多庭院都有非常漂亮的草坪，草坪文化實際上是美國文化中的一個重要方面，那就是房子配上草坪才和諧。不過草坪是非常嬌氣的，需要修剪、澆水、施肥、殺蟲，這些也要納入挑選房子時的考慮範圍。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）