銀行利率網7月31日消息，當前房地產市場呈現令人不安的現象：曾熱門的豪宅如今卻無人問津。分析師認為經濟衰退導致潛在買家謹慎，而人口結構變化和遠端工作減少了地點重要性。
然而，這看似冷清的市場可能欺騙人，實際有興趣的買家仍多，只是價格較高。豪宅市場的穩定價值觀念被打破，房屋停留時間長，可能面臨投資貶值風險。但這種情況也帶來機遇。缺乏競爭，賣家積極，談判空間大。以低於內在價值價格購得房產，若經濟好轉，潛在投資回報可觀。判斷購買豪宅時機取決於個人因素。財務狀況好、風險承受能力高者，現在可能是好時機。
但對保守投資或財務不確定者，耐心等待或更明智。無論何時決策，務必符合長期財務目標和風險偏好。房地產市場隨時變化，謹慎決策。
《雅虎財經》7月31日消息，如果抵押貸款利率為5%或更高，美國房主出售房屋的意願將增加近一倍。根據 Zillow 的季度調查，在抵押貸款利率至少為 5%的人群中，38% 的人表示他們正計畫出售房屋。而在利率低於這一分界線的持有者中，僅有 21% 的人持相同觀點。
Zillow 表示，約 80% 的抵押貸款持有人表示利率低於 5%，約 90% 的抵押貸款持有人表示利率低於 6%。近三分之一的人表示利率低於 3%。自去年年初以來，由於較高的抵押貸款利率抑制了業主搬家的積極性，現房銷售幾乎每個月都在下降。Zillow 表示，即便如此，仍有近四分之一的房主考慮在未來三年內賣房，或目前已將房屋掛牌出售，這表明庫存可能很快就會增加。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）