在你買房之前，有些房子的特徵可能會特別抓住你的眼球，比如後院的游泳池或者房子在的位置….但是你有考慮到在賣房的時候這些特徵會不會拖後腿呢？即使你滿意別人會喜歡嗎？哪些潛在的特徵是未來房子需要注意的。優點和缺點各在哪裡？
- 房子隔壁是學校
如果你有孩子然後又剛剛好住在學校的隔壁。這看起來簡直再完美不過了。誰會不喜歡讓自己的孩子每天走一個街區就直接去學校呢？但也許沒有沒有孩子的購房者就不會這麼看。調查表現大多數年輕人喜歡這樣的房子，因為他們的孩子可以步行去學校。但是50歲以上的買家似乎不那麼滿意。
伴隨著學校而來的是無盡的汽車隊伍和校車。這可能會使每天早上去上班成為一個巨大的痛苦,以及還有操場上那些歡快的、旺盛的噪音？當你在家裡工作或放鬆的時候，就不那麼快樂了。
- 附近繁忙的街道
有些人喜歡欣賞窗戶外面的景色，也希望餐館和酒吧就在步行範圍內，而且可以方便地到達主要的購物街區。
但在購買之前要再三考慮。除非你位於一個令人垂涎的市中心，否則以後可能很難賣掉房子。不是每個人都想直接住在繁忙的街道旁。
在繁忙街道上的房屋比靠後房屋的價值要低。所以雖然你可能會被這些不同的商店活動所吸引，但潛在的買家可能不會喜歡這個方面。
- 游泳池
游泳池因人而異不是每個人都喜歡,特別是當你住在冬天特別長的地區中，當你把你的房子推向市場時，不要指望游泳池能幫你賣出更好的價格。可以把游泳池當做是房子的一大特色,而不是賣出高價格的幫手。
- 一個太大或太小的後院
“一英畝的後院都是你的”這聽起來可能很吸引人。但有些人不這樣認為。
院子的大小會是一個非常大的因素，有些人可能喜歡巨大的後院，有花園、玩具屋和沙發的空間，有些人實際上不希望做任何後院維護，喜歡面積小的院子。
如果你不想修剪整個大面積的草地,那小院子會更適合你，但是小院子也有其弊端。如果你的院子很小，而且沒有任何的障礙物，這也會使你的房子難以出售。
- 瓷磚地板
如果你喜歡瓷磚地板，那真是太棒了。但是你要考慮到未來房子的潛在買家可能不同意。因為瓷磚是最難拆除的地板類型之一，它們很容易讓潛在的買家感到失望而放棄這個房子。
瓷磚的更換非常困難和昂貴，基本的白色和過時的瓷磚通常是買家的一大障礙。硬木地板往往是更多人喜歡的種類。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）