在美國，很多房子都是可以建造Adu的，可以通過建造Adu來增加自己的收入，如果靠自己的房子就可以增加被動收入，誰會拒絕呢，可是建Adu也不全都是優點，那麼在美國常聽到的Adu究竟是什麼，是否可以給房子帶來額外的價值呢？除了優點外的缺點又有哪些
美國買房Adu的定義
Adu全稱Accessory Dwelling Units， Adu附屬住宅是一個獨立的居住空間，但它和您的主住宅位於同一物業內。通常，Adu從屬於主體住宅，在銷售時也是和房屋一起出售。
舉例，您獨棟屋的後院有一大片空地，可以申請加建Adu；您的車庫不常使用，可以改建為Adu，其中包含獨立的衛浴，廚房，房間，和門窗等，它就是一個家。美國Adu的可增建面積由當地市政規定。
買帶有Adu房子的優點
1、增加被動收入對於普通人來說，能夠穩健增加被動收入的方法是“收房租”。Adu租金價格的多少，根據所在城市和位置的租賃市場而有所不同。
2、為房屋增值Adu可以增加原房屋的價值，資料顯示有Adu的房屋比沒有的售價高出40%左右。
3、更大的家庭居住面積家庭增加了新成員、接長輩同住方便照顧、為子女減輕壓力、客人偶爾到訪臨時居住等等需求，有一個更大面積的居住空間，無疑好處都多。
買帶有Adu房子的缺點
1、維護成本增加美國Adu需要繳納稅費嗎？市政每年會進行一次評估，對居住面積增加後的房產核定最新房產稅。另外購買一個帶有Adu的美國房子，會增加房屋維護、維修和翻新的成本，您還需要考慮到其它保險費用和清潔雜費的增加，這些支出會抵消一部分出租Adu帶來的租金收益。
2、隱私顧慮如果在兩個房子的出入方式上需要共用一部分空間，可能會影響房主的生活隱私，因為租客們需要從您的院內穿過，回到自己的家。所以並不是每個人都會喜歡Adu住宅。
投資購買Adu需要的注意事項
確定當地Adu的合法性美國各州和地方關於Adu的規定差別很大，可能每天都有市政當局發佈新的規定。為了避免意外情況，請瞭解您所在地區的對Adu的政策要求、居住法和稅收問題，確保Adu已經得到許可證是至關重要的。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）