Month: October 2023

在美國，很多房子都是可以建造Adu的，可以通過建造Adu來增加自己的收入，如果靠自己的房子就可以增加被動收入，誰會拒絕呢，可是建Adu也不全都是優點，那麼在美國常聽到的Adu究竟是什麼，是否可以給房子帶來額外的價值呢？除了優點外的缺點又有哪些

搶到offer就萬事大吉了？先別急著高興，在買房的過戶流程中有很多的手續需要去辦。在入住新家之前過戶closing期間一定別忘了做好這6大步驟，做好後就可以舒舒服服的入住新家了

不利用你的工具 沒有利用好房地產經紀人的工具是一個新經紀人可能犯的最大錯誤之一。這包括營銷軟件、大量面向現代代理商的應用程序，以及最近被棄之不用的商務名片。儘管如今分發名片的技術含量似乎很低，但它仍然是一種重要的方法，可以幫助你將自己的名字和生意傳播出去，並讓它留在公眾的視線中。當你在路上遇到困難時，保持開放的心態，並在網上快速搜索，有一個真正的房地產代理工具，可供幾乎任何人的需要。 促進競爭 這似乎是一個傳統的話題，在一個特定的領域與其他代理人競爭，雖然這可能會讓事情在一段時間內變得有趣，但與其他房地產經紀人合作幾乎總是最好的，而不是讓競爭持續下去。作為一個團隊工作不僅可以幫助你保持一個平和專業的工作環境，而且你可能會發現自己賣出了更多的房子，也帶來了更多的客戶。 避免社交媒體 雖然我們傾向于認為這是一個隻與老一輩有關的問題，但這一錯誤也會降臨到新房地產經紀人身上。在你的商業實踐中避免或忽視社交媒體可能不會主動造成傷害，但它肯定也不會有幫助。房地產游戲通常不被認為是一種高科技產業，但隨著我們越來越依賴電腦、手機和平板電腦，房地產行業也變得如此。這並不僅限于廣告服務，住宅幾乎可以出現在任何社交媒體上，吸引那些可能從未見過它的客戶。 囤積的客戶 不向客戶推薦其他代理人似乎是好事情，然而，這種做法不僅會損害客戶的利益，也會損害房地產企業的利益。讓客戶空手而歸，而不給他們一個方向，你可能只是在確保他們不會把你推薦給其他人。更糟糕的是，他們可能根本不記得你。提供客戶正在搜索的本地房地產公司的列表是解決這個問題的好方法。你可以建立大量的信任，並確保你得到更多的口頭推薦，推薦另一個代理人，即使它並不直接有利于你的業務。 過度清潔房子 這似乎是一個非常基本的錯誤，但這是很多新手都會犯的錯誤。房地產經紀人在出售房屋時，通常有一個大型的戰略規劃過程，讓客戶把房子從頭到尾刷洗一遍，把所有正常人住在那裏的證據都清除掉，會更容易一些，然而，在現代房地產中，買家傾向于在保持住房外觀的同時要保持房子的清潔。一個完全乾淨、幾乎無雜物的房子不會吸引很多買家。你需要讓買家知道業主或家庭享受他們的家，並使自己在其空間舒適，有助于客戶的舒適，特別是那些尋找家庭的買家。 （文章來源：美房吧，meifang8kefu）

說起來，申請房貸很容易，但也很難，此話怎講？先從容易的一面說起。在美國發放房貸的機構很多，不但有銀行，也有許多專門辦理房屋貸款的公司，這些銀行及公司除了接受面對面的貸款申請外，還設有電話專線服務以及網上服務，可以通過電話或網絡完成房貸的申請，十分方便。

美國生活環境佳，地廣且房大，重點是房價又比亞洲相對便宜(好多)，因此越來越多人選擇在美購置房產，殊不知，美國買房貴不是貴在房價，而是貴在後續的養房成本。在美國買到房子後，每月/每年所需支付的常態費用，購買房子前，千萬別忘了將這些成本也考量進去，並評估自己的付款能力。