Month: October 2023

美國的抵押貸款利率已經達到 7.09%，為 20 多年來的最高水準。利率對房地產造成沉重打擊：潛在買家被拒之門外，而潛在賣家則進退兩難。 抵押貸款巨頭房地美上週四公佈的資料顯示，平均抵押貸款利率升至7.09%，為 20 多年來的最高水準。

如果你認為那些剛剛在股票市場損失了近50萬億的股票投資者們會從中得到什麼教訓。那麼你錯了，他們依然在犯同樣的錯誤：固執地認為那些昨天發生的賺錢好事明天依然會發生。每每我遇到的新手投資者，當我問到他們為何投資的時候，九成的人的答案是：我看見我的朋友也在投資而且在過去的幾年裡賺了不少錢。但是事實是：一般的散戶做房地產短線投資無異於一場賭博。相反，如果你能持有一套房子超過15年，那麼你才會成為這場遊戲中真正的贏家。

為什麼在美國不修剪自家院子草坪會被罰款？為什麼美國不允許在自家院子裡晾衣服？為什麼美國人那麼愛“多管閒事”？這些都得從美國的社區文化說起。

去年秋天抵押貸款利率突破7%，其維持較高水準的時間比許多專家預期的要長。對於購房者來說，這是一個艱難的突破，他們仍在與有限的選擇和高昂的價格作鬥爭。

我最終決定退出分析癱瘓階段，在競爭激烈的大波士頓地區環顧6個月後，買下我的第一筆投資房產。 現在該租出去了！ 儘管我手頭拮据，又想儘快把房子租出去，但我還是決定在這件事情上要慢慢來。我開發了一個非常廣泛的應用程序，包括：

作為房地產投資者，我們在購買任何房產之前都會先看一下數據(至少我希望如此)，我們希望我們的房產能產生現金流。我們想要做出好的、可靠的投資，在我們擁有它們的時候能夠提供可靠的回報，但是當你準備出售房產的時候，你會怎麼做呢？五到十年後，你會怎麼處理這些房產呢？很多時候，投資者可能不會考慮這個問題，但他們應該好好考慮，那麼他們應該怎麼想呢？

房地產業為就業提供了豐富的機會。儘管面臨種種挑戰，但從事房地產行業還是很有收穫的。為什麼越來越多的人選擇做房地產經紀人，毫無疑問，從獲得可觀傭金的能力到制定自己的工作計劃，都有可能實現你的夢想。

房屋保險常見的理賠涵蓋範圍可分為以下幾大範疇： 房屋架構（Coverage for the Home’s Structure） Coverage A – Dwelling Coverage：保房屋主體結構。（對 Condo Insurance 來說，這點不含外墻及公共區域，因為那些是 HOA 的責任）

幾乎所有的房主都計畫在未來的某個時間給家裡來此“大換新”，但並不是每一種改變都能物超所值。Contractor Growth Network發佈的最新資料顯示，在所有的家裝項目裡，最受歡迎的就是翻新浴室，其次是對廚房和地下室進行花費不菲的改造。

美國房子的屋頂結構為：在屋頂面板上釘上油氈紙防水層，然後在上面鋪上（釘上）防水裝飾shingle或者其他材質的屋頂材料。一般屋頂的壽命是15-20年，到了時間修修補補就不成了，需要徹底換一下。