美國的房地產市場一直以來都是吸引投資者和買房者的熱門領域。在買房過程中，使用有限責任公司（Limited Liability Company，LLC）名義購買房產是一種備受推崇的策略。LLC作為一種法律實體，被認為可以提供多種優勢和保護。然而，是否每個人都應該使用LLC呢？
4大優勢
1保護財產
有限責任，房屋產權在LLC內，有一個明顯優勢之一就是有限責任。購房者通過成立LLC公司後買房（儘管該公司可能只有房東一人），公司只負責有限責任，一旦被起訴，被告方是公司而不是個人。當牽扯到賠償金的時候，賠償金額的最高額度就是所有者對該公司投資的總額，股東無須搭上自己對公司投資以外的所有個人財產。
2避免沒有SSN而帶來的麻煩
在美國如果一個人要賣房但又沒有社會安全號（SSN），需要預交百分之30的預繳稅。房子在個人名下又沒有 SSN，就要預交這部分費用。如果把房子放在 公司名下，因為公司有自己的稅號，就可以輕鬆賣房省掉預繳稅的麻煩。
3保護隱私
使用LLC名義買房可以起到規避一定風險的作用。在美國房產資訊都是公開透明的，房屋報告資訊人人都可查閱。如果以LLC形式購買，在房屋的報告中房屋擁有人就會是公司的名字，而不是個人的名字，這樣可以起到保護個人隱私的作用。
4產權轉讓簡單
如果房產在LLC名下，不需要過戶手續，LLC 股東就可把LLC 股權轉讓給其他股東，達到實質上的房產轉讓目的。房產的產權轉移可以通過 LLC 股東協議進行處理，避免了產權轉移上可能出現的複雜手續和花費。通過修改增補股東協議中股份轉移要求，改變股東成員組成和股份比例等手段，可以跳過繁雜的過戶手續，免去贈與稅或者遺產稅。
4大劣勢
1 使用LLC名義買賣手續比較複雜，手續費用也很高。找會計師或者律師成立LLC，之後需要請會計師申請美國稅號，進行年終報稅等。
2使用LLC名義買房，不能享受個人的25萬美金的免稅額。
3在賣房時，個人和公司所需繳納的收益稅稅率相差較大，個人和公司所納稅盈利稅率相差分別為20%～35%的範圍之間浮動。
4可能會引起雙重繳稅。因為就LLC本身來說，需要交稅。而在此基礎上，盈利的利潤分紅還需繳納個人所得稅。
綜而言之：
如果你買的房子金額比較多，或者買了多套房產用來投資的話，那麼，以公司名義買房還是利大於弊的！
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）