無論您是處於尋找住所的開始階段還是已經找到了夢想家園，您都希望確保一切都齊備。這些步驟之一涉及獲得抵押貸款的預先批准。從貸方獲得預批准信可以向賣家表明您認真考慮購買房屋，並且說明您可以負擔多少錢。
檢查您的信用。在聯繫貸方之前，請至少獲取一份信用報告副本，以確保一切準確無誤。識別並嘗試糾正您信用記錄中發現的任何差異。貸方會仔細檢查您的信用評分和歷史記錄，以確定您是否值得冒這個風險。建議信用評分至少為520 分才有資格獲得抵押貸款，但分數越高可能有資格獲得更好的利率。
確定您的債務收入比例。債務收入比例也稱為DTI，表示用於債務（包括學生貸款、信用卡還款，汽車貸款，房屋月供貸款）占每個月總收入的百分比。貸方通常更喜歡DTI 為 36% 或更低的買家。如果您的 DTI 明顯較高，您可能希望在買房之前更積極地償還債務。
收集您的文書工作。一旦您準備好聯繫貸方以獲得預先批准，您可能需要提供收入、財務帳戶和個人資訊。一些檔包括社會安荃號碼、報稅單，工資單等就業詳細資訊以及銀行帳戶資訊。許多貸方希望您至少有兩年的連續工作經歷，但最好還是詢問一下。
獲得抵押貸款預先批准可以讓您比其他潛在買家更具優勢，因為它向賣家證明您擁有可能獲得貸款的財務文件。貸款是買房過程中相當重要的一部分。如果您還有其他問題或準備開始預審批流程，請聯繫值得信賴的貸款專業人士。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）