Month: November 2023

對於當家長的朋友們來說，在買房的時候都想買個好的學區房，買學區房更成了一個新的趨勢,購買學區房的狂熱風潮不單單出現在國內，一些看中了美國優質高等教育的父母也希望在美國能夠購置到合適的學區房為孩子日後的學習做好準備。給買學區房的家長們一些參考，在查看學區的時候如何比對。

根據國際信用評等公司標準普爾(Standard & Poor’s)“內核邏輯凱斯-席勒全國房屋價格指數”(CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price NSA Index)，過去三年期間，美國房價平均一年上漲11.8%。房價走高的同時，屋主要繳的地產稅也跟著增加。

談到租金報稅，SSN號碼和ITIN號碼總是交替出現，那到底這兩個號碼是什麼?何種情況需要哪個號碼會讓人一頭霧水。其實這兩個號碼都用於個人報稅。SSN類似美國人的身份證，美國居民、移民、在美國工作的外國人，報稅的時候需要提供SSN。但在美國還有一些人沒資格申請SSN，但他們也需要報稅，比如在美國買投資房的外國人，他們不在美國生活和工作，沒有資格申請 SSN，但他們需要為租金收入報稅，這部分人就要申請 ITIN。簡而言之，如果你是美國稅務居民，申請 SSN； 如果你是非稅務居民，申請 ITIN。

根據房地產許可證法律官員協會(ARELLO)的數據顯示，美國大約有200萬活躍的房地產經紀人。你能否在這個領域做得好取決于幾個因素。如果你有興趣報名參加房地產培訓，這裏有一些你需要在新職業中獲得成功的素質。

如果你現在沒有投資房地產，我有一些不好的消息要告訴你，你可能永遠不會成為一個房地產投資者。是我說的，你永遠不會成為一個房地產投資者，為了節省你的時間和金錢，不要把時間花在大口袋社區上，不要讀博客和聽播客，停止閱讀論壇，停止購買房地產書籍和課程，這一切都是浪費時間和金錢，因為你不會采取行動。你需要承認，你的朋友和家人說的是對的，你需要為自己節省時間和金錢，你必須想明白成為房地產投資者會意味著什麼，然後才能繼續前進，以下是我的理由。

美國從金融危機復蘇以來，房地產價值在過去幾年裏穩步增長，巧合的是，大學學費也在穩步增長。近期，公司詢問房東有多少人投資房地產來資助他們孩子的教育，24%的受訪者說他們積極投資房地產來支付大學學費。下面有三個途徑教你如何用地產投資來提升子女教育。

在這裏可以找到你所在地區的最高貸款限額，查看你所在區域的符合標準的界限包括： 采用現行的估價方法確定貸款價值 物業不得出售，必須在付款日或之前撤出市場。 利率和期限再融資可以用來支付現有的未付本金餘額的房產。 沒有其他的要求。