隨著冬天的到來，作為房主，在冬天到來之前，許多工作是不可或缺的，需要在冬天之前逐一檢查和完成。讓我們看看它們是什麼：
1、屋頂(Roof)
屋頂需要適當修理，以迎接冬天的雪。為了防止融雪期間漏水和滲入房屋，請仔細檢查屋頂上的瀝青板/瓷磚是否損壞或鬆動，需要維修。如果你計畫更換屋頂或瓷磚，你應該儘快採取行動，請有資格的人修理。不要等到冬天下大雪才發現屋頂在漏水。那時，你應該修理它。價格不僅非常昂貴，屋漏兼逢連夜雨也非上策。
2、排水槽 (Gutter)
排水槽，顧名思義，就是從屋頂收集雨水和雪水，然後沿著管道排放到地面。應仔細檢查排水系統，確保沒有堵塞。雨水和雪水可以順利地流到地面。否則，即使屋頂不漏水，積聚的水也會四處飛濺，這可能會直接排到房屋的基礎牆基礎上或流回房屋，從而導致漏水。更嚴重的是，當暴風雪來臨時，屋頂上的冰雪和反復凝結……融化，會使屋頂坍塌。如果水管外層脫落，則意味著需要立即修理和更換。清理排水管的垃圾和樹葉並不困難。戴上手套，系好安全繩，在屋頂上安裝梯子，並使用工具清除排水溝中的淤泥和腐爛物。當然，最好的方法是邀請合格的專業人員來清潔你周圍的排水管道。
3、戶外的水龍頭 (Hose)
戶外水龍頭要排空，以免溫度下降到零度以下後，水管爆裂。特別是，夏季澆花打理庭院的室外用水管，冬季來臨前要將水閥放水關緊，以免管道內的存水結冰脹裂水管，倒灌進地下室。這樣的水閥通常有兩個開關，分別在外牆和車庫內。正確做法是先將室內水龍頭關緊，打開室外開關排出水管內的積存水分，或者乾脆一直開著外面一側的開關。澆水用的管子在冬季來臨之後最好放到地下室裡面，以免凍壞失去彈性。還需要檢查一下水管是否通過磚牆上的開口通到戶外，有時候水管和牆壁之間會留有空隙，嚴冬季節，有可能流失室內熱量，甚至引起周圍的木頭黴變。所以我們建議您一定要用絕緣棉將管道和牆壁之間的縫隙堵死。
4、煙囪和壁爐（Chimney）
同樣，雪水亦會透過煙囪的裂縫滲水入屋內。煙囪如果被堵的話，情況會十分嚴重，當我們在壁爐燃燒木柴時，廢氣和煙會無法排出或引起火警，造成生命威脅。而且，美國郊區不僅小動物多、屋子周邊植物也多，煙囪什麼時候堵上樹葉、枯枝、浣熊窩、蜂窩、鳥巢你也不可能知道。所以，在冬天來臨前，一定要清理火爐及煙囪，確保壁爐能夠暢通無阻正常地燃燒。
5、暖風系統 (Furnace)
房子除了怕漏水﹐能源開支能省多少便多少﹐除了有利荷包﹐減少耗用能源也有助保護大自然。如果暖氣系統有足夠的保養，會為你節省很多金錢。如何保養你的暖氣系統?
定期檢查暖氣系統的過濾網、加濕器和空氣清潔系統。最佳的方法莫過於聘請合資格的專業人士為你的暖氣系統做定期的保養和檢查。暖氣系統一般都可以分區調節溫度，一些不常用到的地方可以調低溫度，這樣可以節省約15%以上的暖氣。
此外，為減少暖氣的流失，換掉單層玻璃窗﹐改用雙層玻璃窗、加厚牆身的保暖物料、窗門用適當的膠條密封填好等等。值得一提的是，就算你把房屋空置，你也不能把暖氣系統關閉。如果室內低於攝氏零度，家中的水喉、暖氣系統、自動灑水系統都很有可能結冰，從而爆破，使整個房屋淹水。為節省電費而蒙上不必要的損失，那就因小失大，甚不值得。
6、人行道/車道 (Drive Way)
大部分美國的屋主都習慣在冬天往車路和上行人道撒鹽，如果車道和行人道上有裂縫，鹽粒只會令縫隙增大，形成坑洞，凹凸不。可以試試在路面掃些防水層修補裂縫和洞隙，這樣可以延長道路的壽命。
7、門窗 (Windows)
仔細檢查門窗上的積冰或冷空氣滲透情況。如果有空氣洩漏，請在製造商指定的時間用密封條或可拆卸的密封劑密封，然後修理並更換彈簧。經過一個夏天的風吹雨打和陽光暴曬，窗戶上的一些封條開始鬆動，甚至開始脫落，窗框之間的縫隙變得更加明顯。如果你不想更換整套窗戶，你可以購買透明的擋風層，叫做窗戶絕緣體套件。與幾千元的更換費用相比，這個修理包只需要二三十元，處理窗戶縫隙的漏風也不是問題。
另外，如果玻璃窗的密封條脫落，可在Home Depot單獨購買到像是牙膏一樣擠壓用的密封膠來重新密封，這樣就不怕會白白浪費暖氣。另外為增加窗戶的保溫效果，不妨考慮在窗框上面再貼一層保溫效果的clear film。
8、閣樓 (Attic)
確保其具有正當的隔熱和通風，記錄屋頂上的漏水跡象，以及底板的接縫或分離跡象，並及時修復。檢查閣樓是否有霜凍堆積，屋頂是否有冰壩和冰柱，並確保連接到排氣扇的每個管道都有隔熱和蒸汽屏障，並通向室外。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）