在南加州很多城市，居民會發現新開發住宅數量近年來都有明顯增多，卻仍無法滿足市場，但現在更棘手的是，住宅開發商面臨新問題，就是規劃住宅用地出現短缺，導致建商在各地尋找土地建造住宅時遭遇困難。
根據Zonda公司提供的指數顯示，南加州規劃住宅用地不足。Zonda是全美房地產行業資料、分析和諮詢服務公司，不久前發佈住宅用地供應指數。該資料使用先前不動產和人口統計資料，追蹤可用於建造新住宅的土地數量，並將該庫存與研究公司認為的理想供應水準相比較。
按照Zonda發佈的資料，以洛杉磯縣和橙縣為例，住宅開發商擁有了多出47％的土地，數位雖嚇人，但這一供應僅為Zonda對當地需求期望值的35％。而聖地牙哥縣的規劃住宅用地供應增加了61％，但僅為Zonda認為正常水準的29％。
住宅開發土地短缺迫使建築商在土地收購方面另闢蹊徑。當然，建商可以從綜合規畫社區的開發商購買現成的土地。但這是一種推升成本的方法，房價要下來很困難，也因此通常在這類社區會開發超百萬元高檔住宅，但對於大多數消費者來說，這些高檔住宅並非市場上最迫切需求的。
或者，建築商可以購買未開發的原始土地或老舊的、未充分利用的物業，然後進行專案的審批以及施工前的平整和準備工作。但這同樣需要耗費大量時間和精力。如何解決住宅開發用地不足問題，房建公司Trumark Homes的做法，是當前一些開發商採取的策略。
在橙縣Mission Viejo，該建商於2020年12月購買了El Toro Road附近的山坡地，只是該地需要花精力去規畫和進行土地平整，同時住宅建成時間及銷售也要延後，不過辛苦開發收穫滿滿，新開發社區Saddleback Place的91個聯排別墅銷售，直到2023年2月才開始，短短半年內，已經簽了44個單位的銷售合同。
在聖伯納汀諾縣奇諾岡市，該建商購買了130畝的未開發丘陵坡地，用於建造Shady View社區的159套獨立屋。該住宅開發專案需要大規模宅基地平整工作後才能開始建設。
從Trumark Homes購地軌跡可以看到，山坡地和已平整完成的土地可加速開發案的時程，不過，這當然是對開發商而言，從整體市場來看，土地仍未大幅增加，也因此，要寄望蓋得又快又多的新住宅解決供應不足問題，可能還要再等等。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）