Month: December 2023

根據全國房地產經紀人協會NAR的年度報告，隨著住房負擔能力急劇惡化，今年的美國普通購房者的收入從去年的8.8萬元飆升至10.7萬元。

獲得信貸在決定誰有能力買房方面發揮著至關重要的作用，76% 的購房者通過抵押貸款為購房融資。但獲得信貸並不是理所當然的，尤其是考慮到您居住的地方。

在南加州很多城市，居民會發現新開發住宅數量近年來都有明顯增多，卻仍無法滿足市場，但現在更棘手的是，住宅開發商面臨新問題，就是規劃住宅用地出現短缺，導致建商在各地尋找土地建造住宅時遭遇困難。

隨著冬天的到來，作為房主，在冬天到來之前，許多工作是不可或缺的，需要在冬天之前逐一檢查和完成。讓我們看看它們是什麼：

如果只有這麼多的錢，我們可以把街上的獨棟房屋和這些更大的交易來説明我們部署更多的資本。所以，我們很快就找到了部分投資者，但他們總是告訴我們，他們想要更長期的投資，因為他們會和我們一起配置資本，而且這需要6個月，不管我們付給他們的利率是多少， 我們只付錢。 如果他們希望證券化的話，那是一年的百分比，而不是整個年份的百分比，是的，你只能將那筆錢轉成這麼多。

自住兩年升值部分不用交稅 對於自有住宅而言，稅法規定：在賣房時，如果屋主在五年之內，自住超過兩年，賣房後，房屋升值部分(Capital Gain)不用交稅(夫妻二人可免50萬，個人可免25萬)。所以如果你打算在當地至少住5年，這5年中有2年是自住，不出租，那一般情況下是買房合算，因為考慮到賣房時的升值部分不用交稅。當然大家還是要挑有升值潛力的房子，不然5年後房子根本沒漲，那就不符合投資的意義了。

這裡的保險我們指的是人壽保險。眾所周知，在美國買了房都要買房屋保險，事實上法律並沒有要求你一定要買，但基於一旦你的房子發生事故，例如發生火災或別人在你家受傷，為了保證你的房產投資不受損失，都應當購買房屋保險。