隨著洛杉磯、波特蘭、西雅圖、達拉斯和芝加哥等城市法律和分區限制的變化，附屬住宅單元 (ADU) 在全國各地的住宅後院變得越來越普遍。ADU 也稱為後院小屋、姻親套房、祖母房和馬車房，是通常與單戶住宅區的主要住宅分離的二級住房單元。
許多活動人士吹捧 ADU 可以在密集的城市環境中創造經濟適用房的替代方案。房主還可以將這些單元出租以獲得額外收入，有些人發現獨立的居住結構是年邁父母的絕佳住房選擇。ADU的日益普及讓許多人想知道：居住在ADU中到底是什麼樣的感覺？我們與一些 ADU 居民和業主討論了需要考慮的關鍵因素。
隱私是關鍵
建築師 Bo Sundius 和 Hisako Ichiki 在他們位於洛杉磯的房產上為 Sundius 年邁的父母建造了一座後院小屋。兩人為搭接木壁板選擇了淺綠色，這樣房屋就能融入樹木和植物籠罩的鬱鬱蔥蔥的景觀中。
出於多種原因，搬進 ADU 可能是一種調整，即較小的面積和共用的地段。但當該單元配備有利於居民隱私的設計項目時，這個過程會更加順利。想一想：獨立的入口和露臺、周到的窗戶位置、柵欄或自然景觀屏障。
洛杉磯 Bunch Designs 事務所的建築師 Bo Sundius 和 Hisako Ichiki 夫婦在設計二級住宅單元時，無論是為客戶還是在自己的後院設計，都會考慮這些因素。（兩人為 Sundius 年邁的父母設計了一座 750 平方英尺的 ADU，稱為“極樂小屋”，現在他們將其出租給租戶。）“請記住，前屋的設計並未考慮到 ADU，所以它可能到處都有窗戶， ”桑迪烏斯說道。“你必須解決這個問題。我們經常將附屬住宅單元從後院或側院拉開，這樣他們就有了一個完全私密的漂亮庭院空間。”
建築師 Scott Mooney 和建築工程師 Lauren Shumaker 在俄勒岡州波特蘭市 5,000 平方英尺土地的後半部分建造了一個 ADU。這對夫婦在泰勒史密斯可持續建築公司的幫助下，經過八個月的工作，以 221,580 美元的價格完成了 624 平方英尺的 ADU。
對於俄勒岡州波特蘭市的勞倫•舒梅克 (Lauren Shumaker) 和斯科特•穆尼 (Scott Mooney) 夫婦來說，創造隱居的機會也很重要。勞倫•舒梅克 (Lauren Shumaker) 和斯科特•穆尼 (Scott Mooney)（他是一名建築師，她是一名建築工程師）二人設計了一套 624 平方英尺的 ADU，他們搬進去，這樣他們就可以出租他們的主要房屋 。
受到該市慷慨的 ADU 激勵措施和減少環境足跡的願望的推動。“住宅單元的體量和窗戶的佈置最大限度地減少了進入各自房產的視線，因此從空間角度來看，它感覺非常私密，”勞倫解釋道。“場地佈局還允許我們擁有自己的獨立花園和共用庭院空間。”
建築師梁彼得 (Peter Liang) 在加利福尼亞州奧克蘭他姐姐的後院為他 82 歲的母親伊姆希爾德•梁 (Irmhild Liang) 建造了一座 265 平方英尺的 ADU。該單元隱藏在主屋後面，有一個單獨的入口，可以通過房屋一側的小路進入。
Blue Truck Studio 的負責人、建築師梁彼得在他妹妹位於加利福尼亞州奧克蘭的家後院為年邁的母親設計了一個 265 平方英尺的 ADU 時，建築師確保 ADU 的獨立入口不面向後門的主屋，這樣他的母親就可以保持獨立感。“她從房子一側的街道進入，沿著自己的小路，”住在主要住宅的梁的妹妹斯蒂芬妮梁鐘解釋說。“從我們家，她從我們的後門離開，下樓梯回到她家。我們希望我母親覺得她可以私下出入，但也覺得主屋很容易到達。”
發揮存儲創意
斯科特和勞倫搬進了新的後院單元，這樣他們就可以出租他們的主要住宅。ADU 的客廳設有內置儲物牆，裡面存放著 Scott 的大量唱片收藏。
由於 ADU 通常比普通的單戶住宅或公寓要小，因此這些結構提供的存儲空間較小，這意味著居民可能會發現自己很難隱藏衣服、廚具、工具和設備，甚至個人紀念品。對於 Peter 和 Stefanie 的母親 Irmhild 來說，搬進 ADU（被稱為 Kleines Haus）最困難的部分就是縮小規模。
這位 82 歲的婦女從麻塞諸塞州劍橋市的一套兩居室公寓搬到了女兒房產上 265 平方英尺的居住空間。斯蒂芬妮解釋說：“雖然我們捐贈或留下了她的大部分傢俱，但還有一箱箱來自我們童年家裡的感傷物品和收藏品。” “當她到達這裡時，又進行了一輪乏味的整理和整理工作。”
Elysian Cottage 採用錯層佈局，用餐區位於起居空間的臺階下。木質樓梯通向閣樓般的辦公室，底部更寬，可兼作架子。
彼得•奎因 (Peter Quinn) 和漢娜•卡拉奧恩 (Hannah Kallaoun) 現在租用了 Sundius 和 Ichiki 房產上的後院小屋，他們也面臨著類似的困境。當這對夫婦參觀 750 平方英尺的極樂小屋時，彼得主要關注一件事：空間。“因為它是完全開放的，所以我們首先最關心的是存儲空間，因為你已經習慣了用壁櫥和櫥櫃來隱藏雜物，”彼得說。“我們意識到，我們以前家車庫裡的大部分物品都是我們多年來沒有見過或想過的東西。一旦我們出售或捐贈它們，就感覺就像卸下了重擔。”
“生活在更小、更緊湊的空間裡，我們只能在需要時購買我們需要的東西，”漢娜補充道。
Julie Fornasero 和 Tim Logan 搬進了自家後院的一棟 544 平方英尺的 ADU，並出租了他們位於加利福尼亞州聖安塞爾莫的主屋。廚房內的存儲空間有限，需要利用冰箱頂部，並將玻璃器皿存放在開放式架子上。
在加利福尼亞州聖安塞爾莫，朱莉•福納塞羅 (Julie Fornasero) 和蒂姆•洛根 (Tim Logan) 住在Studio Shed（一家提供可在現場組裝的預製 ADU 的公司）設計的 544 平方英尺的 ADU 中，兩人出租了 1,100 平方英尺的主樓房子。Julie 建議潛在的 ADU 租戶：“確保 ADU 內或輔助建築內有足夠的存儲空間，以滿足您的生活方式。” 壁掛式自行車或床下儲物等創意解決方案可以幫助保持物品整潔，而不會在本來就很小的空間中佔用太多平方英尺。
溝通至關重要
斯特和勞倫的 ADU 與他們出租給租戶的現有平房之間的空間，用作公共庭院和花園。
ADU 租戶和主屋居民應公開交流對互動、共用空間和訪客的期望，甚至在入住日期之前也是如此。“預先設定期望可以最大限度地減少以後潛在的衝突，”勞倫說。例如，在租客搬進她和斯科特居住的單戶住宅區的主屋之前，她會與他們談論庭院維護問題。“有些租戶可能想要園藝、共用一個院子或承擔其他責任，而有些租戶可能更不干涉，”勞倫繼續說道。
Stefanie 同意開放式溝通勢在必行，並指出了可以為 ADU 租戶帶來更好生活體驗的小事情。“設置一個單獨的郵箱、自動燈和共用的室外存儲空間，”她說。“我認為制定有關溝通方式的規則也很重要——敲門還是打電話——是否可以尋求幫助、共用哪些資源和物資，以及對訪客和戶外聚會的期望。”
潛在的 ADU 租戶還應注意，獨立住房單元可能不會設置單獨的公用設施，就像 Elysian Cottage 的情況一樣。“租戶支付基本租金和所有水電費的額外費用，我們支付實際的水電費並轉嫁費用，”Sundius 說。“ADU 配備單獨的電錶非常昂貴，不值得。”
擁抱連接
極樂世界小屋的二樓臥室設有與牆壁融為一體的白色釘板。ADU 租戶添加了擺滿玩具、藝術品和心愛物品的架子來裝飾孩子的睡眠區。
ADU 的體驗可以促進鄰里交往，這在大城市已不再常見。“我們意識到 ADU 可以讓城市生活融入社區，”Sundius 說。“我們確實有鄰居可以借糖，這在洛杉磯市區非常特別。” Hannah 證實 ADU 租戶與主屋居民建立了密切的關係。“他們的兒子要雞蛋，我們借香草精；他們與我們分享柑橘，我們給他們我們不小心買的多餘的雜貨，”她說。“他們七歲的女兒經常過來，在我做飯或坐在露臺上時陪伴我。在如此艱難的時期，她給我帶來了很多快樂。”
斯蒂芬妮的一個孩子在 Kleines Haus 的閣樓區玩耍，而伊姆希爾德則在下麵的床上看書。
“我們和房客已經成為一家人，”勞倫在談到她的主屋居民時補充道。“我們一起園藝，外出時照顧彼此的寵物，共進晚餐，我們的房客甚至在新冠疫情封鎖期間最具挑戰性的時期幫助照顧孩子。”
對於 Stefanie 和 Irmhild 來說，家庭動態帶來了略有不同的 ADU 體驗。
大多數房客可能偶爾會見到主屋居民，但斯蒂芬妮卻每天都能見到她的母親。“多代同堂的生活是一件美好的事情，我特別喜歡它教給我們的孩子關於尊重和包容的知識，”斯蒂芬妮說。“但這需要大量的同情心、耐心和一些犧牲。需要考慮許多不同的需求，並且家庭中的每個人都必須感到被傾聽。”
Irmhild 對此表示同意，並建議潛在的 ADU 租戶：“與主屋裡的人保持親密關係，希望他們是家人。”
即使他們不是家人，ADU 生活也很可能會讓他們有這樣的感覺。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）