美國線上房地產資料公司Zillow研究指出，若政府依照當今的人口密度，放鬆土地分區的法規，讓單戶住宅能夠進行改建或新增房屋，就能在全美創造數以百萬計的新房屋，進而緩解了過去數十年不斷糾纏的住房負擔能力危機。
Zillow指出，洛杉磯地區近20年中間住房數不斷擴展，若接下來的20年以同樣模式發展，待售房屋量將能夠增加14.5％；
然而只要每10戶單戶住宅中有1戶，進行改建或新增第2戶房屋，就能夠讓待售房屋量激增成21％，等於增加了38.7萬戶住宅。
若全美17個大型都市都以同樣的方式進行，預計新增的1000萬戶新房屋外，還可以再多增加330萬戶。
單戶住宅目前在美國土地份額中占最大宗，過去數十年因法規複雜，使房屋更新重建困難，部分既得利益者也得以穩定其土地利益。
這種情況在地價房價都貴的沿海城市最常發生，由於難以新增新住戶，大部分後來到城市的人，被迫向週邊發展。
自2000年至今，洛杉磯市區的房屋供不應求，中位數房價已經翻倍，三藩市灣區的中位數房價更是直竄天際，西雅圖市則漲了3分之2。相較之下南方州則因建造新房容易，房價只漲了10％，因此市場逐漸出現呼籲政府放鬆法規，讓房屋興建數更新密集，降低購房門檻。
不過也有部分人認為，若興建住宅密集化，除了改變地景外，還會是城市等地的綠化空間大幅下降，停車位也勢必會造成爭搶。
對此，Zillow表示，只要針對特定區域中的10分之1戶單戶住宅，進行新增改建，並不會對現有景觀產生太大改變。地段是買房子重要的考慮，美國地產商發現，
如果人們買房子離超市越近，房價越高越保值。其中第一名就是許多人最愛的喬氏超市（Trader Joe’s），平均投資回報率高達51％。Location、Location、Location（地段、地段、地段）是投資房產的不二法門。
根據《費城詢問報》（The Philadelphia Inquirer）報導，現在Location、Location、Location可能可以改稱Trader Joe’s，Trader Joe’s，Trader Joe’s了。
房地產公司ATTOM Data針對1859個郵遞區域，從2014年至2019年平均房價、當前的房屋淨值、賣家利潤和房屋翻轉率分析，報告結果相當實在。
調查發現，如果你的房子離Trader Joe’s越近，那麼你的房子可能比其他雜貨連鎖店更有價值。其中第一名Trader Joe’s鄰近房屋的平均投資回報率為51％，比第二名Whole Foods超市（41％）、第三名Aldi超市（34％）還高出許多。
房地產分析產品總監詹姆斯馬歇爾（James Marshall）表示，你居住的地方可能會影響你的房地產，理想的地點可以預測房屋價值，如交通、購物便利時，房價也會因與這些條件的距離影響，“我們的研究顯示，在都會區，能夠方便搭乘公共交通運輸的地點對房價更有利，不過如果靠近餐廳、咖啡店、雜貨店，不論在都會區或郊區，同樣都有保值、增值機會。”
因此無論您房地產的計畫是什麼，地點永遠深深影響房產價值。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）