房地產市場在2023年對購房者來說是殘酷的，抵押貸款利率飆升至8%以上，房價在6月份創下歷史新高。根據一項新的預測，2024年，一些市場的買家可能也得不到多少喘息的機會。
房地產研究公司表示，今年全美房價預計將上漲2.5%，且美國20個城市的住宅房產價格漲幅可能至少是這一漲幅的兩倍。與此同時，分析發現，個別都會區的房價可能會下跌。
Redfin經濟學家Zhao Chen上個月在接受CBS新聞採訪時表示，去年，只有16%左右的房屋是普通購房者負擔得起的。相比之下，在2022年之前，這一比例約為40%。
通常情況下，較高的貸款成本會對房價造成壓力，因為購房者須調整預算來彌補。但在2023年，由於買家競相爭奪稀缺的庫存，這一趨勢發生了逆轉。
2024年哪裡的房價會上漲
預計今年房價漲幅最大的城市從阿拉斯加到亞利桑那州都有，其中加州有5城，華盛頓州有4城。
CoreLogic預計，房價漲幅最大城市的可能是加州的雷丁（Redding），那裡的房價今年可能上漲7.3%。加州北部城市雷丁擁有約9萬居民，根據Zillow的資料，那裡的房價中位數約為37.5萬美元。
2024年房價可能下跌的地方
CoreLogic表示，少數城市面臨房價暴跌的風險，分析顯示，這些地區房價下跌的可能性為70%。
這些地區在大流行期間房價大幅上漲，如佛州的坦帕-聖彼得斯堡（Tampa-St. Petersburg）都會區，自2020年初到現在，那裡的住房成本飆升了72%。資料顯示，預計房價降幅最大的五個城市有四個在佛州。
1.棕櫚灣-墨爾本-泰特斯維爾（Palm Bay-Melbourne-Titusville），佛州
- 西棕櫚灘-博卡拉頓-德拉比奇（West Palm Beach-Boca Raton-Delray Beach），佛州
- 坦帕-聖彼得斯堡-清水（Tampa-St. Petersburg-Clearwater），佛州
- 三角洲-代托納比奇-奧蒙德比奇（Delta-Daytona Beach-Ormond Beach），佛州
- 亞特蘭大-桑迪斯普林斯-羅茲韋爾（Atlanta-Sandy Springs-Roswell），喬治亞州
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）