美國金融狀況的改善之一在於美國房地產市場，因為有大量關於美國房地產市場的統計資料，這使得人們在做買房投資決策時有了更好的基礎。然而，中國的房地產市場起步較晚，因此相對來說不太完整，有一些不同之處。今天一起來瞭解一下美國買房小知識。
房地產相關制度
在美國，買賣房地產會有很多協力廠商服務，例如估值公司、房屋檢驗、銀行、經紀人、產權保險公司等，每個機構都在買賣過程中發揮自己的作用，使房地產業能夠公平、透明、健康和蓬勃發展。
產權性質
美國是一種私有財產制度，房屋交易包括土地。也就是說，當你買房子的時候，你同時也就買下了蓋房子的那塊地，美國的產權是長久的，而中國的住宅產權是70年，而商業產權平均只有50年。
房產稅
在美國，只要你有房子，你就得付房地產稅，在美國，稅收通常是百分之1-3，每個洲都有不同的標準，加州大約是百分之1.2-2.0。在你買了房子之後，你需要每年交一筆房地產稅，這就成了你擁有房產的成本。而中國為了壓制炒房現象也打算推出房產稅，並在上海等幾個城市試點。不過這個推行的阻礙因素比較多，所以進度也較緩慢。
支付佣金
在美國買賣房地產時，佣金由賣方承擔。當業主委託經紀人售出房子時，他就簽訂合同，佣金一般在百分之6左右。當買方由另一個經紀人代領購買一套房子時，賣方的代理人需要將一半的佣金交給買方的代理人，美國為什麼規定由賣主來支付雙方經紀人的佣金，主要是因為在買賣過程中，賣主是取得錢的一方，而買主是付錢的一方。
美國買房利息可抵個稅
在美國購買房子後，你支付的按揭利息可以從個人所得稅中扣除，這是官方為了鼓勵民眾自買房屋的優惠政策，美國的稅賦比較重。如果你年薪五萬美金，購買價值四十萬左右的房屋，按揭三十萬，每月要支付按揭約一千八百，其中利息平均一千五百，一年是一萬八千。在年終付稅時，扣除一萬八千的利息，你的付稅基數就降低為三萬二千，節省了很多。
房屋類型概念
在美國，買房一般是指二手房，單獨房。美國的單獨房，並不是中國人所說的Villa。雖然有些單獨房在外觀上和Villa差不多，但美國的單獨房中也有非常老舊，需要修繕的房屋，稱這些單獨屋為Villa，似乎不太恰當。同樣是單獨屋，可以是上千萬美金的房子，也可以是三、五萬的破爛房子。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）