今年不同往年，且買且珍惜！

很多客戶朋友在買房時，總是猶豫不決。

一方面擔心房價是漲是跌，自己會不會買貴了；

另一方面，又在對比房子的優點缺點。

今天，來聽聽專業的房產經紀人是怎樣說的？

注重需求最重要

買房只需要考慮兩個字：需求！

結婚：看女方的需求，環境和樓齡相對比較重要；

自住：離工作不太遠，或者交通便捷即可；

投資：周邊的配套設施不完善，設施完善的短期的升值潛力也就基本沒有了，投資也就沒有意義了；

便宜：房子產權沒有糾紛，能住人就行了。

真正要買房的時候，如果一定要綜合考慮所有因素，是很難買到滿意的房子的，所以，明白自己的真實需求很重要！

不要過分挑剔

美國目前的市場為賣方市場，為什麼要說買房不要過分挑剔呢？

第一，好的房源，你覺得好，當然別人也會覺得好，過了這個村就沒這個店，看中就下手是最好的解決辦法。

第二，買房買的不是最好的，而是在經濟所能承受的範圍內買到最合適自己的。

第三，目前市場，好的房源基本上都是房子挑人，你可能猶豫一會，房子就是別人的了。

第四，一片空地，那叫投資！配套都有了，那叫追漲！社區成熟了，那叫結盤。

一套房子100萬，首付3成30萬，銀行出70萬，你跟我說會降價、崩盤？銀行出70%都不怕，你就出30%怕什麼啊？

沒有十全十美的房子

很多人購房者都有這樣一個心理，想以最便宜的價格，買到最好的房子，左看一套右看一套，猶豫不決，一直觀望，不知道要不要買。

要知道沒有十全十美的房子，大部分人對房子的要求有，樓層好、朝南好、戶型方正，光線好、綠化好、交通方便、社區安靜，其實這些要求都是可以理解的。

但要知道，這種房子絕對有個共同的特點，價格會比同類型的稍高。如果你想要價格合適，可能就要接受它可能是朝向不好，或者採光不好。記住，沒有十全十美的房子。

買不買房，其實思路很簡單，只有一句話，拋一枚硬幣，正面買反面不買，在硬幣落地的一瞬間你會就聽到自己內心的聲音。如果想買，不用聽其他人的意見，過幾年你就會知道，你有需求確實要買！

（文章來源：美房吧，meifang8kefu）