在購置新房時，為了能更便捷的擁有一處屬於您和您家庭的幸福空間，和您的經紀人溝通是很重要的。
為自己和家人選擇一處新的住處是一件令人激動的事，這也是一個很重大的決定。通常，許多人在買房的過程中卻過於注重分析。他們可能會這樣總結他們的新家需求:“我們想要一套200㎡的房子，有三間臥室和一個兩車位的車庫。” 雖然這些絕對是需要記住的因素，但它們並不是最重要的。購買新房不僅僅是面積或臥室的數量；這會是您長久生活，和家人共度幸福時光的地方。
那麼，當您開始約見您的經紀人時，您需要讓他們瞭解您在新家最需要的是什麼，以及如何幫助選擇最適合你的家。為了讓您知道應該討論什麼，這裡有10個方面可以給您參考。
01購置新房的理由
一定要告訴您的經紀人您搬家的主要原因。人們搬家有很多不同的原因，通常這會幫助經紀人更好地瞭解您的需求。也許是有了一份新工作；或者是剛結婚，有了一個孩子；又或者想要與父母共同生活。也許是需要更多的存儲空間，或者是厭倦了現在生活的區域。不管是因為什麼讓您選擇換置新房，一定要分享這個理由。這可能聽起來很簡單，但事實上會有很多人多人忘記提及!
02入住期限
由於美國的房產特殊性，總是有大量的期房，為了更加順利的入住新家，最好還是早早和您的經紀人溝通下具體的入住時間吧~ 對於一些家庭來說，在新學年開始前的夏季搬家是很重要的。另一些人則希望在寶寶出生之前就把新的育嬰室準備好。當然，您也可以根據租約到期、新工作、婚禮、假期等來計畫具體的入住日期。值得一提的是，一些家庭選擇利用Lennar的快速入住優勢，這樣他們可以在30天內搬進新家。無論您的入住日期是什麼，請告訴你的經紀人，他們將能夠幫助您輕鬆順利的入住新家。
03入住地周邊的資訊
您的新家經紀人，不僅僅是專業的購房顧問，也會是幫助您熟悉周邊的最好夥伴。如果您需要關於小學、雜貨店和開車上班的最佳路線的建議，他們可以提供幫助。記住也要談談您的愛好和興趣—比如徒步旅行、打高爾夫球、購物或者只是出去吃個飯—這樣您的經紀人就能給您提供附近有什麼地方可以去。不管是要搬到別的州去，還是要在當地生活一輩子，您的新家經紀人都能給您提供最大的幫助。
04家人對搬家的感受
很多人都忽略了這一點，但這確實是一個重要的因素。對於搬家，進入一個新的環境，不一定每個人都充滿了期待和喜悅，也會有些緊張焦慮的。搬家對一些人來說並不是愉快的經歷，所以與您的經紀人分享這些細節可以説明他們瞭解所有的動態。這也能給您機會去瞭解您家人的感受，去更容易接受新家。例如，如果您的孩子喜歡運動，就可以問問您的經紀人關於社區及周邊的運動設施；至於工作路程，可以看看交通便捷的地區。總之，一定要告訴您的經紀人，以便減少選擇的困難。
05現有住房的困擾
讓您在新家感到快樂的關鍵是把您在舊房子裡的煩惱拋在腦後。當然，如果在您之前的家裡困擾著您的事沒有得到解決，那麼，這還會再次困擾您。是討厭以前的衣櫥有多小嗎？或者是因為上一個廚房沒有櫥櫃空間嗎？又或者是否厭倦了週末的房屋維護專案？再或者是因為鄰居關係？也許是已經厭倦了在街上找停車位，又也許是希望有更多的餐館外賣選擇。總之，和您的經紀人聊聊吧，讓您的新家遠離這些舊的困擾。
06最常使用的房間
在新家裡，花最多的時間會在哪裡? 您是在家辦公， 需要一個安靜、舒適的辦公空間嗎?又或者，您是一個狂熱的廚師，喜歡在週末在廚房烹飪烘焙嗎? 還是喜歡娛樂嗎，想要盡情遊戲嗎? 還是喜歡一個大的餐廳嗎？或者希望享受spa之夜，想要一間豪華的浴室? 無論在哪裡，這都將是最重要的，一定要告訴您的經紀人，這能更快的讓經紀人為您準確的匹配合適的房源戶型。
07新家中最期待的空間
這是一個有趣的問題! 當考慮住進新家時，您會對什麼最感興趣? 擁有一個可以坐著看星星的戶外空間會讓您快樂嗎? 是否一直想在假期舉辦一次家庭聚會? 您對孩子們可以在一個安全的社區裡玩耍感到興奮嗎? 每個人的情況不同，所以每個人都會對不同的事情感到興奮。所以，您也可以選擇和您的經紀人分享這些，這可以幫助他們為您和您的家庭打造一個完美的新家。
08您的購房經歷
這是個很棒的分享，讓您的經紀人瞭解您是第一次參觀樣板房，還是已經逛了一陣子了；或者，您是否與其他社區的代表進行過一些很好的交流，或者您是否有過一些不太好的互動? 有時尋找一個合適的新家會很有壓力。如果是這樣的話，告訴他們什麼可以進行得更順利。如果到目前為止您諮詢的結果很好，也可以告訴他們為什麼。當您和經紀人分享這些資訊時，這些會讓他們知道如何避免您過去經歷過的任何問題，並繼續做那些讓您感到愉快的事情。
09是否有心儀的社區
不要顧忌談論您心儀的其他選擇! 您的經紀人瞭解您可能正在探索多種途徑，所以公開討論這些問題並不失禮或粗魯。記住，您的經紀人將是當地和其他社區的專家，所以他們可以快速幫助您瞭解他們之間的異同。並且在溝通的過程中，也方便您做出明智的決定。
10您對購房流程的熟悉度
如果您之前買過房子，這對您來說應該不會是什麼難事。但如果這將是您第一次購買，那麼您有可能不知道它是如何運作的，這個問題，您的經紀人能很好地幫助您解決的! 您的經紀人可以讓您清楚的瞭解這個過程是什麼樣的，並一步一步地陪伴輔助您，直到您順利的入住新房。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）