01房子的價位
美國買房，價位是一個非常重要的問題。
中間偏下價位，挑選房產所在區域中間偏下價位的房屋一般最適宜居住，也適於投資，可靈活介於兩者之間。
高價房，一個房子它很大的一部分價值在於地段本身，最大最貴的房子在社區通常是最難賣的。
雖然地段好價位高的房子利於保值，但做投資則不是最好的選擇。
02房子的功能
相對於房屋的面積大小來說，幾臥幾浴幾層樓則更為重要。
房屋功能的作用和各個房間的佈局作用大於面積的作用，功能分區合理顯得更為重要。
住宅的使用功能一般有如下幾個分區：
公共活動區：如客廳、餐廳、門廳等。
私密休息區：如臥室、書房、保姆房等。
輔助區：如廚房、衛生間、貯藏室、健身房、陽臺等。
在平面選擇上功能區要分佈合理，而不相互干擾。
03平面佈局
一層樓的開放式平面佈局更受到人們的喜愛，開放式的佈局能夠擴大視覺效果，讓人感到房子物超所值。
如有隔牆，打開後會創造流動式的空間環境和通透的視覺效果，空間顯得更大，也可以讓空間實現複合使用。
04幾房是最佳選擇
還有，重點就是戶型，三臥二浴最好。
功能夠用，銷售比好。省去多餘的面積等於節省了費用，如房價和地稅等。
三房為什麼最合適？
有個叫做黃金面積段的說法，指的就是90-130平米左右的三房。
這意味著有三個臥室，是需求基礎、群眾基礎最廣大的一個區間，所以投資的價值就更高。
因為三個臥室對很多家庭來說是剛需，到時候你把房子賣掉意味著更多的人會買你的房子。
05佈局+狀態
觀看房屋時，不要被室內物件雜亂程度所迷惑，主要是看房屋佈局是否合理，房屋的狀態如何。
例如看房時，物件很多，顯得雜亂，但是可以不必在意這些，關鍵在於房間的佈局情況是否合理。
06看後院、柵欄、屋頂的情況
房子的花園情況不可忽視。
檢查後院裡的佈局狀況，柵欄、屋頂、外牆是否完整，是選購房產的重要選項。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）