美國單身女性的房屋擁有率一直超過單身男性。皮尤研究中心2023年的一項調查使用2022年的人口普查資料發現，在未婚美國人擁有的近3520萬套房屋中，單身女性擁有58%，而單身男性擁有42%.
租房網站LendingTree最近的一項研究顯示了類似的差距——約13%的單身女性擁有房屋，而單身男性的比例約為10%.
房屋擁有率性別差異背後的原因尚不清楚。住房研究人員認為，這可能與女性更長的預期壽命、不成比例的照顧責任，以及縮小的性別工資差距——尤其是年輕女性的收入提高有關。
皮尤報告將這種差異歸因於比伴侶活得更長的老年女性數量。報告稱，未婚成年人的房屋擁有率隨著年齡的增長而上升。約70%的65歲或以上的單身戶主擁有自己的房屋，而35至44歲之間的單身戶主比例只有44%.
女性往往壽命更長。根據美國疾病控制和預防中心CDC的資料，美國男性的平均預期壽命約為73歲，而女性約為79歲。
“許多女性在丈夫去世後往往會留在家裡，這使得會導致她們擁有房屋。”南加州大學馬歇爾商學院經濟學和個人理財客座教授胡安·岡薩雷斯（Juan Gonzalez）說。
不過，女性壽命更長可能無法完全解釋這種差異。雖然皮尤報告發現房屋擁有率的性別差異僅限於年長的未婚成年人，但美國房地產經紀人協會（NAR）2024年的年度購房者和賣家代際趨勢報告顯示，去年單身女性的購房率高於單身男性，無論年齡大小。
總體而言，NAR報告發現單身女性占去年購房者的19%，而單身男性占10%. 幾個年齡組之間的性別差異相似，但在較年輕的Z世代和千禧一代中，這種差異縮小了，而在大多數老年人群中，這種差異擴大了。
NAR副首席經濟學家潔西嘉·勞茨（Jessica Lautz）告訴，很難確定為什麼單身女性在購房方面的表現優於男性。但她表示，女性不成比例的照顧責任可能與此有關。
她們更有可能是單身媽媽，也更有可能購買多代同堂的房子。”勞茨說，“所以，她們家裡也可能有年長的親戚。”
研究表明，女性承擔的照顧工作比男性多。2022年的人口普查資料顯示，80%的單親家庭由女性擔任戶主。此外，根據家庭護理者聯盟的資料，三分之二的無償照料老年人和患病家庭的護理者是女性。
勞茨說，有18歲以下孩子的單身女性在決定居住地時，往往會考慮學校的穩定性，而那些有年邁家人的單身女性可能希望有穩定的醫療設施。
“最重要的是，擁有而不是租房可以消除每月付款和地點變化的未知因素。”她補充道。
不過，勞茨也指出，單身的Z世代在決定購買房屋時，與老一輩相比，不太可能考慮護理職責。南加州大學馬歇爾商學院的岡薩雷斯表示，該群體中女性的房屋擁有率較高可能是工資差距縮小的結果。
根據勞工統計局的資料，去年美國女性的收入約為男性收入的83%.
但根據2022年皮尤研究中心的分析，在22個城市，30歲以下的女性平均收入實際上高於同齡男性。勞茨說，再加上單身女性對成為房主的興趣明顯增加，這可能助長了購房趨勢。
皮尤研究中心的資料表明，未婚美國人的房屋所有權性別差距正在縮小，單身房主中女性的比例從2000年的64%下降到去年的58%. 但勞茨強調，NAR在其資料中經常看到單身女性擁有房屋的比例高於單身男性，而且差距還在擴大。根據NAR的資料，1981年單身女性占購房者的11%，而男性占10%.
“單身女性始終偏向於擁有住房，並表示‘即使我賺得少一些，這也是我的住房目標，也是我對未來的期望。’”勞茨說道。(文章來源：美房吧meifang8)