- 租商業店鋪時要注意租金和NNN：商鋪租金是最基本的費用，房東會就租金的數額和支付方式與您協商。租金通常按月支付，有時也可能按季度或年度支付。
NNN 代表 “Triple Net Lease”（三重淨租金合同）的縮寫。
在 Triple Net Lease 中，租客除了支付基本租金之外，還需承擔其他三項費用，即：
- 房地產稅（Property Taxes）：租客需支付商鋪所在地的房地產稅。
- 物業保險費（Property Insurance）：租客需為商鋪支付物業保險費用，保障商鋪及其內部的財產。
- 物業維護費（Property Maintenance）：租客需負責商鋪的日常維護、修理和保養費用，包括但不限於外部維護、設備維修、清潔費用等。
- 押金：房東可能會要求您支付一定金額的押金作為保證金。押金的目的是確保您按照合同規定履行義務，比如按時支付租金並保持商鋪的良好狀態。在合同期滿時，如果您沒有違反合同條款，押金會全額退還給您。
- 租賃期限：商鋪租賃期限是租賃合同中非常重要的一部分。房東可能會要求您簽訂一份固定期限的合同，比如三年、五年或更長時間，也可能是靈活的租期，比如月租、年租等。在商談租賃期限時，確保您瞭解並同意合同中的具體條款。
- 租賃條款：房東會提供一份租賃合同，其中包含了雙方的權利和義務。這些條款可能涉及租金支付方式、商鋪使用規定、維護和修繕責任、違約條款等內容。在簽署合同之前，確保您仔細閱讀並理解所有條款，並在有需要時尋求法律意見。
- 商鋪使用目的：房東可能會詢問您打算如何使用商鋪。某些商鋪可能有使用限制或需符合特定的法規要求，比如某些商鋪只能用於特定類型的業務，或需要獲得特定許可證。
- 其他費用和條件：除了租金和押金之外，房東可能還會要求您承擔一些其他費用，比如水電費等。另外，可能還會有一些特殊條件，比如裝修要求、安全規定等。
