有的人買房子，是為了居住，有的人買房子，是為了投資。但是為什麼不能要求一套房子，既能滿足居住的需求，又能保持升值，讓財務財富有所增加呢？這時候，看房的眼光就很重要了。
無論是剛需還是投資，買房時選擇升值潛力大的房產總是沒錯的！
那什麼樣的房子升值潛力最大呢？升值潛力大的好房又要具備什麼條件呢？幾十萬專業銷售，總結出了以下8個要點。照著這些要點買房，就等著躺著家裡看自己家的房子天天漲吧！
01地理位置優越
城市中心或副中心、市政府、區政府，這些稀有的土地資源不可再生，重要性毋庸置疑，集“萬千寵愛”於一身，佔據最優質的資源，也是城市重點發展區域。
有人問，亞洲首富李嘉誠，買房最重要的是什麼？李嘉誠回答：“location！location！location！”地段、地段、還是地段。能賣中心位置，就別買遠郊。不然當初為了貪幾十萬便宜，最後房子比別人便宜幾百萬，找誰哭去！
02配套齊全
配套設施包括教育配套、商業配套、交通配套和醫療配套等，一般來說，配套越齊全，升值空間越大。
03學區資源
現代社會競爭日益激烈，越來越多的家長為了讓孩子“贏在起跑線上”，在買房時都會傾向于學區房，而學區房資源緊缺，一房難求，需求量又非常大。
所以，我們在買房投資時，靠著“學區房”這座大山，升值空間非常可觀。
04自然景觀好
從社區綠化到園林景觀，從建築品質到樓盤風格，僅憑這些已經難以滿足人們的需求，綠化可以模仿，景觀也可以複製，但是自然景觀是獨一無二的，尤其是水景資源更是稀缺。
所以，選擇一個自然景觀獨特的房子投資，升值的前景也比較好。
05區域產業發展好
一般來說，區域的產業發展是支撐該區域房地產價值的重要因素，如果區域產業一直保持健康穩定的增長，那房地產也會同步增長。
同時，產業的發展帶來大批的優秀人才，人才的安家落戶會給該區域的房產帶來巨大的推動力。
06市中心二手房
在一線大城市和一些強二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴張，而原來的市中心還是商業、交通中心，中心區一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價格上漲就是趨勢。
07城中村舊改房
城中村之所以成為城中村，是因為其地理位置是在城市，也就是說地段是比較好的。
如果城市規劃將原來的城中村進行改造，建成商業住宅，而該城中村的地段又是處於城市房價頂端區域，那還是快點下手吧，可能會出現瘋搶的場面。
08品牌開發商和物業
優秀的物業管理公司和合理的物管費，可以為一個社區創造巨大的無形資產。因為社區保養好、物業服務到位等都可以使業主滿意，為物業和房產的商業價值增值加分。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）