精打細算的實在人在買房時就更加精打細算了，基本上奉行能省就省的原則。在國內買房，通常準備好購房、裝修、契稅等開支就差不多了，基本上不會再有額外的花費；但是在美國買房，除了基本的花費外，有些費用千萬不能省，那麼就跟小編一起來看看，在美國買房那些不可避免的費用吧！
1、誠意金
在美國買房，不可避免地要找一個當地的房產仲介，買家選定房產後需要先付誠意金，也就是向賣家表示自己誠意購買。誠意金的金額通常是1%-2%左右，但各個區域要求不同，也根據市場情況而變化。
2、貸款起始費
這裡需要說明的是，如果買家購房需要貸款經紀人或公司，那麼貸款起始費就是給他們的手續費。一般貸款起始費約為貸款總額的1%。各位買家在選擇經紀人或公司前最好多比較，選擇更靠譜的貸款經紀。
3、信用檢查費
買家在選擇貸款公司的同時，貸款公司也會對買家的信用做相應的調查。
4、估價費
貸款公司在核實房產的公平市價後，才能對買家的貸款申請給予回復。貸款公司會根據房屋的所在區域及大小計算出合理的估價費用。
5、土地勘測費
買家在尋找到合適的貸款公司後，貸款公司可能會提出對所選房產進行專業的土地偵測，以此來確定地產的大小界線。為避免貸款公司提出的土地勘測費不合理，買家需要事先知道該房產所在地的平均費用。
6、驗屋費
在美國買房前驗屋能較大程度上確保買家的利益。除了對基本的房屋結構做檢查外，漏水、蟲害等問題也可以做相關檢測。根據買家不同的檢測要求，費用在150-500元不等。
7、律師費
美國部分地區規定房產交易時需要有律師在場，所以買家選擇的房產正處於此，那麼這筆費用則無法避免了。
8、託管帳戶費用
託管帳戶的費用沒有具體的規定，會按照各地區、貸款公司、貸款類型的不同來收取費用。要注意的是，如果房產定金低於20%以下且通過美國聯邦住房管理局第一次買房貸款者，會要求強制成立託管帳戶。
9、產權過戶費
房產買賣中，過戶公司作為協力廠商的仲介機構將保證買房錢款的安全。過戶公司可以選擇貸款公司的推薦或買家自行尋找。
10、額外保險費
如果選擇的房產位於多災地區，那麼為了買家的利益可以投保，為房產購買額外的保險。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）