施展偵探本領
參觀房屋展售前你也應該先做些功課，對這間房子進行“身家調查”。例如，房屋曾裝修過嗎？現任屋主是否盡心維護？是否有共同朋友在這個社區居住？你可以在相關網路媒體輸入房屋位址，檢查房屋稅等相關紀錄，確認賣屋資訊是否存在任何不實敘述。
別當“外貌協會”
是否曾一進屋就被柔美光線及繽紛色調給吸引？還是被高級傢俱與裝潢迷惑了雙眼？這很可能已經中了賣家的伎倆。試著在腦子裡想像沒有這些修飾的空間會是什麼樣子，最好帶上卷尺與傢俱尺寸紀錄，確認屋子塞得進自己的傢俱。
睜大雙眼看看浴室新塗料是否在遮掩漏水痕跡，踩踏地板確認不會吱吱作響，深吸氣仔細聞芳香劑是否混雜惱人臭味，如果發現任何異狀，立即詢問在場的仲介。
別忘了試開櫥櫃抽屜拉門，打開水龍頭並檢查流理台底部，這不僅是確認物品的狀態，更重要是符合你的生活習慣。
衡量你的整修能耐
有些房子外觀欠佳，但經過巧手改造翻修也能夠煥然一新。重點在於，自己是否能負擔起這些費用？能否接受搬入後持續整修嗎？如果實在不行，就別在這間屋子打轉。
發揮你的八卦精神
在買房前先Google一下，不要被膚淺外在而矇騙，是開始與真人互動的時候了。問話技巧很重要，才能得到想要答案。買家必須表達好奇，但又不能咄咄逼人，此外最好擺上撲克臉，因為在還沒開始協商前，千萬別洩漏自己對房屋的喜愛。
別因搶手貨昏頭
看房時打開耳朵聽周遭談話是聰明之舉，可以借此獲得一些寶貴情報。但不要落入“競爭生欲望”的陷阱，別因為他人極力誇讚而隨之起舞，只有自己才知道自己的喜好、需求、預算與規劃，別人的褒貶都不應左右自己的決定。
仲介是最佳參謀
如果雇請了仲介，不妨讓他同行。專業人士不僅客觀，又能迅速偵測出房屋的問題。當自己有任何問題，仲介能提供即時幫助。
回顧你的筆記
看房時花點時間寫下房子的優缺點，另外在征得屋主同意後，拍照紀錄屋子的各個角落。這麼做有兩個目的，第一是在協商時透過提出房子問題點壓低價格，第二是幫助自己厘清房子是否符合理想條件。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）