父子傳奇–詹姆斯與兒子同場献球技創造NBA歷史經典與傳奇
今年NBA的開季將會出現一個歷史上從未出現過的經典與傳奇畫面–超級巨星詹姆斯將會與他的兒子 Bronny在湖人隊與明尼蘇達灰狼隊的開季賽中同時上場並肩作戰,而且職棒大聯盟MLB歷史上第一對父子檔Ken Griffey也將會親臨現場觀戰, 屆時必然成為舉世矚目的新聞焦點!
房產新規！普通人買房賣房有直接影響！
2024年，美國房地產市場迎來了一系列新的規定，這些新規和普通買家賣家息息相關。尤其在購房流程、佣金結構以及市場競爭環境等方面，都會有一些變動。今天就來簡單聊聊新規實行之後，對買家影響比較大的規則變化和目前市場上的實行情況。
公司貸款買房注意事項
1.公司買房貸款到底是“誰”貸款？ 當公司購買房屋時，產權的所有者是公司，貸款的擔保人通常是公司的股東。原因很簡單，大多數房地產投資者都會用新成立的公司購買房地產。這些公司沒有資產，沒有收入，也沒有擔保貸款的價值。擔保人只能是有收入和資產的個人。此外，如果公司為貸款提供擔保，貸款人申請公司破產，銀行豈不是無處討債？
租金要高於購房成本怎麼辦？
不少投資者在購買美國房產後，不太瞭解如何把房子出租出去，其實除了常規的招攬租客等事情，還有一些必須要注意的點，比如要瞭解租金收入和購房成本的比例、租房法律等等…
美國房貸種類與其優缺點
許多人在美國買房子不會用現金給付，反而會選擇用貸款來購置房地產。美國的房貸又分成很多種，最常使用的是以貸款利率來分類，可分為固定利率和可調整利率；若依照放款單位分，又可分為聯邦住房管理局貸款 （FHA）和美國退伍軍人貸款（VA）；最後也可以依照貸款金額分為普通中小額貸款和巨額貸款。