北德克萨斯地产市场再掀巨浪！备受瞩目的购物娱乐地标——Plano 的Legacy West，近日以惊人的7.85亿美元成交，成为本季度商业地产交易的重磅头条。
这项交易由总部位于印第安纳州的Kite Realty Group（KRG）领衔完成，并联合新加坡主权财富基金GIC组成战略合资公司，于4月底正式宣布收购。该综合性地标坐落于达拉斯北收费公路与121号州际公路交汇处的黄金地段，涵盖了广阔的商业版图：约34.4万平方英尺的零售空间、44.4万平方英尺的办公空间，以及782套高端住宅单位。
Legacy West 拥有包括Gucci、Louis Vuitton、Tiffany、Ralph Lauren 等国际顶级奢侈品牌，是北德克萨斯地区餐饮、零售与娱乐三位一体的明星资产。
Kite Realty Group 在2025年第一季度财报中自豪宣布了这一收购。董事长兼CEO John A. Kite 表示：“Legacy West 是一项标志性的混合用途资产，其巨大潜力将进一步巩固我们在达拉斯大都会区的领导地位。”
此次收购中，Kite 持有52%多数股权，GIC则持有48%。Kite的投资份额为4.08亿美元，合资公司同时承担了3.04亿美元、年利率3.8%的抵押贷款。
这一地块由Karahan Cos.、KDC和Columbus Realty联合开发，建设于旧JCPenney总部土地之上。房地产公司Weitzman的高管Bob Young指出：“这里，就是我所说的北德克萨斯的市中心。”
随着本次收购的完成，北德克萨斯房地产版图迎来关键升级，一场围绕“地段+奢华+投资”的新风暴正蓄势待发。