到美國買房，能親自看房選房當然是最好的。如果實在無法實地考察，認真做好前期工作、選擇可靠的經紀人以及利用現代高科技，也可以高效率的完成遠端購房。
遠端購房過程中需要考慮以下幾個因素？
1.購房目的是什麼？
在購買住房時，要清楚自己想要什麼，這對於遠端購房尤為重要。房子是想在美國做生意期間居住還是想作為一個長期的居所？是為您的孩子將來在美國讀大學準備的單身公寓？還是想作為一項投資？對房子本身和周圍環境有什麼樣的要求？確定了房產的基本用途和要求，經紀人更容易為您縮小街區和房屋搜索範圍。
- 如何瞭解社區基本情況？
雖然不能親自查看房屋的周圍街區，但利用網路資源也可以很好的瞭解當地的情況。
(1) 社區人口：社區的人口統計資料，可以從美國人口普查網站查到，包括種族、人口密度，甚至包括了平均通勤時間等細節。
(2) 社區特色：Neighborhood Scout網站提供了大量的資料，包括房價、犯罪率、通勤難易程度等。
(3) 公共交通：美國每天有3,500萬人使用公共交通工具。此外，也可以使用“公交分數”網站查詢。“公交分數”通過計算附近公交路線的距離，使用頻率和路線的類型來確定其有用性和分數。
(4) 學校教育品質：在非營利網站Greatschools.org輸入郵編，就可以看到當地學校的成績卡，以及老師，家長和學生的評論。
(5) 犯罪率：在mylocalcrime網站輸入位址，可以查到當地的安全狀況，從破壞公物到槍擊案。點擊地圖功能可以看到具體的犯罪地點，以避免到這些地方去。
(6) 娛樂、文化和夜生活：Yelp幫助找餐館，moviefone幫助找附近的電影院。findgravy網站提供當地活動，包括搖滾音樂會，教堂晚餐。
3.看房旅行需要注意什麼？
遠端的購房者要提前做好計畫和準備，準備好幾千元的備用款項，用來購買機票和訂酒店，建議一次看房的時間至少要4-5天，這樣避免了一天內看很多套房子，忽略掉很多細節。
4.如何遠程出租海外房產？
一般情況下是委託房產經紀公司幫忙發佈出租資訊，並尋找合適的租客。
(1) 業主和經紀人簽訂一個委託租賃的協議書。
(2) 經紀人幫助尋找合適的房客，通常經過MLS房源共用系統，發佈租賃資訊，加上經紀人個人平面廣告及網路社交媒體去尋找租客。
(3) 在所有租客提出的申請書中，選擇最適合的簽訂租房合約，並完善租賃的細節內容。
(4) 托出租的傭金(房產經紀費用)一般為全年租金的6%~8%(按實際情況而定)
(5) 房屋管理的費用一般為月租金的6%~10%。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）