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美國房產制度嚴密，很少有房產糾紛，像一房兩賣，僞造房產證等違法現像在美國極少出現，所以，在美國購房很安全。

在美國買房時，許多買家會遇到一個常見的問題，那就是房貸中的PMI（私人抵押貸款保險）。這個保險通常是當你的首付低于20%時，貸款方要求購買的保險。那麼，PMI到底是什麼？它是如何影響你的貸款成本的？又有哪些方法可以避免高額的PMI費用呢？

但凡是辦理房屋抵押貸款的借款人，都思索著如何才能辦理到房屋抵押貸款利率比較低的貸款產品，從而少則節省幾萬的貸款利息，多則省去十幾萬的房屋抵押貸款利息。然而，影響房屋抵押貸款利率的因素有很多，有的我們知道，有的不知道，有的通過我們自身的注意能影響一些，有的不能影響。

如果屋主想解鎖自己在房產上積累的財富，那麼二次按揭（Second Mortgage）就是一個選擇。二次按揭是什麼，它是如何運作的？今天我們就來聊聊二次按揭。

複式（duplex）： 也有稱為“雙拼式”，是同一塊地上的另一戶房子，有獨立的門牌號碼，在建築上可以是相連的也可是獨立的，可以被單獨出售。SB9法案允許屋主在自己的土地上增建一個複式，其大小和高度僅受現有地目（zoning）的限制。地方法規可以對其有大小限制。但如果沒有其他方法在一塊地上擁有另外兩個800平呎單位的話，地方法規必須豁免其限制，而這種情況下，現有的地目定義的庭院要求可能會將側碼和後碼的要求減少到四呎。如果距主要公交網站1/2哩外，則每個單元至少需要一個停車位元。HOA可以禁止加建複式。

假如想蓋一個夢想家園，那麼買土地是實現夢想的第一步，這需要一大筆錢多半需要貸款，而土地貸款是常見的選項。