1. 租商業店鋪時要注意租金和NNN：商鋪租金是最基本的費用，房東會就租金的數額和支付方式與您協商。租金通常按月支付，有時也可能按季度或年度支付。NNN 代表 “Triple Net Lease”（三重淨租金合同）的縮寫。在 Triple Net Lease 中，租客除了支付基本租金之外，還需承擔其他三項費用，即：•房地產稅（Property Taxes）：租客需支付商鋪所在地的房地產稅。•物業保險費（Property Insurance）：租客需為商鋪支付物業保險費用，保障商鋪及其內部的財產。•物業維護費（Property Maintenance）：租客需負責商鋪的日常維護、修理和保養費用，包括但不限於外部維護、設備維修、清潔費用等。
<Q1>什麼是骨質疏鬆？ 我聽說亞裔女性屬於患骨質疏鬆的高風險人群。骨質疏鬆是一種會讓骨骼脆弱且會讓骨骼更容易斷裂的疾病。 這個疾病影響了大約5400萬名成年人，骨質疏鬆增加了骨折、殘疾和喪失獨立性的風險。 50歲以上的女性中，每2名女性中就有1名在其一生中會經歷骨折。 每3名患有骨質疏鬆且具有高骨折風險的女性中就有2名會骨折。
【本報訊】春光明媚、微風送暖的四月午後，世界華人工商婦女企管協會北德州分會，舉辦了一場「春日馨香，療癒時光」下午茶活動，本次活動結合心靈釋放與烘焙實作，為姐妹們帶來一場兼具身心放鬆與互動交流的精緻饗宴，為這初春畫下了一個盎然的自在。
【本報訊】由華興中文學校主辦的第13屆北德州數學競賽，已於4月12日在Plano 的Jasper高中(6800 Archgate, Plano TX 75024) 舉行，這是繼2020年疫情之後的比賽。當日參加數學競賽的包括一至七年級學生，同時也有8年級以上的學生參加SAT的線上免費測試。
密西根女州長惠特默（Gretchen Whitmer）近日在白宮橢圓形辦公室現身，她原本是為了與川普總統討論聯邦基金補助之事，但卻被”設局”走進川普簽署「懲罰2020大選異議者」行政命令的媒體秀場，惠特默在情急之下以藍色文件夾遮住整個頭部，這個尷尬畫面立即被媒體捕捉到，瞬間在社群媒體爆紅炸鍋，使這位被視為2028年民主黨內總統潛在人選身陷囹圄，如果事件繼續發酵，恐將中斷她的美國總統之路。
美國賓夕法尼亞州州長喬什·夏皮羅（Josh Shapiro）之豪華官邸日前深夜遭遇縱火事件，嫌犯巴爾默以高度縝密的手法突破圍籬、避開巡邏警力，甚至使用自製燃燒裝置把州長宅所燒得千瘡百孔，滿目瘡痍，案發時州長一家人正在熟睡，所幸警衛人員及時通報才逃過一劫，避免了人員傷亡，這是不幸中的大幸!
川普政府最近承認犯了一個極其嚴重的錯誤，錯將居住在馬裡蘭州的男子基爾馬·阿布雷戈·加西亞驅逐至薩爾瓦多，經過最高法院的裁決政府必須將其帶回美國，然而川普政府陽奉陰違，不採取積極作為，這一事件揭示了美國移民政策的深層缺陷和行政執法系統的漏洞，更是嚴重違反了政治正義，已經不再是行政傲慢的問題了。
