Category: 北美生活

當前，在克利夫蘭（Cleveland）、密爾沃基（Milwaukee）以及全美其他經濟適用房中心搶購廉價住房的日子可能一去不復返了。 Redfin的新數據顯示，這些市場的房價正以驚人的速度攀升，現在當地人和其他買家都在爭相購買他們能買得起的房子。

獨棟屋（Single-Family Home） 優點：隱私性高：不與鄰居共享墻壁。空間寬敞：擁有獨立庭院和更大居住面積。產權完整：土地和房屋都歸個人所有。改造自由：房主可隨意裝修或擴建。

查看看房人名單！ 看房時，順便瞭解一下還有多少人也對這家房產感興趣，同時看下現場人們的看房停留時間，如果是停留時間短那可能房子不怎麼受歡迎，如果是多停留一些時間，並且願意和賣方經紀人溝通，可見房子比較受歡迎，應該可能會很快出售！

首先，學區是重中之重。美國二手房交易居多，新房項目多在配套欠佳的新區。美國實行13年義務教育，公立學校免費就讀，但學區房劃分嚴格，需提供水電費清單與孩子疫苗單。好學區與差學區教育質量差異顯著，差學區可能迫使孩子就讀學費高昂的私立學校，這對多子女家庭來說負擔極重。所以，即便好學區房價格偏高，但其保值性強，孩子畢業後轉手換房也是不錯選擇。

對于不少有意向在美國投資房地產的中國投資者而言，資金籌備與購房流程是他們最為關注的焦點，尤其是那些希望借助貸款來實現購房夢想的群體。鑒于中美兩國國情不同，貸款政策與操作細節存在諸多差異，那麼，手持旅游簽證踏上美國土地，想要成功貸款買房，究竟需要提前做好哪些籌備工作呢？

居住地點直接影響日常生活，人們總希望周圍環境好一些，但租金必然隨之提高；傳統上，租金占總收入的合理比例應為30%，此外，還有其他考量因素。

對於在美國置業的國際買主比比皆是，海外資產配置已經走在未來的路上了，那麼，有這麼一小群高淨人士游走在世界各地，他們海外資產往往會選擇託管，同時，也常常收到客戶最關心的租金抵稅的疑問。

以下房客的基礎法律須知： 第一項是聯邦法保護住房侵犯民權的行為。 公平住房法（The Fair Housing Act）規定，沒有房東可因種族、國籍、性別、家庭狀況、宗教或殘疾拒絕提供住房給潛在房客。

在美國買房為什麼不擔心欺詐？ 核心角色：協力廠商託管公司 Escrow中文的意思是“協力廠商託管”。在美國的房地產交易中，在交易過程中，買賣雙方將資金及房產證明交由協力廠商公正（escrow）暫時保管，以保證條件滿足後雙方履行合約。

在2025年春季購屋季拉開帷幕之際，首次購房的人群或許會在尋覓合適首套住房的道路上困難重重。