Category: 1.金融房產

什麼是Hard Money Loan? Hard Money Loan被直譯為硬錢貸款，是一種特定類型的基於資產的貸款融資，借方通過這種方式接收不動產擔保的資金。簡單來說就是以房地產作為抵押的短期貸款。

地段決定房價 與國內房地產市場一樣，“地段決定房價”是放之四海而皆準的真理。在美國，好地段的房價漲幅普遍較高，房屋周邊的生活服務設施也很齊全，當然，房產稅也會比較高。實際上，這會形成一個良性循環：好地段–房價高–房產稅高–配套設施好–房價繼續走高。當然，各州的不同的地段的房產價值都不相同，投資回報率也不盡相同。

房貸利率是多少？ 相信購房人在此之前已經對貸款利率有了些許概念，對固定利率、浮動利率和混合型利率這樣的術語也有所瞭解。為了更有效的對比各機構利率，應該詢問的是年固定利率( PR)，這一利率通常高于機構報價。

在美國購房，雖然有經紀人全程陪同，不懂英文也沒有關係。但是在購房中掌握一些英文關鍵詞在買房過程中還是很有幫助的。今天就為大家梳理在美國購房時的常用術語。 房產交易中的職業及機構名稱：

房地產投資者在今年第一季度購買了77,829套房屋，比2021年第三季度的峰值下降的16.5%，儘管如此，投資者購買的份額仍比以往都要多。

沒辦法取得不查收入固定利率房屋貸款的新移民購屋人，往往會申辦浮動利率房貸，如果不仔細閱讀貸款合約，低利率可能變成高利率，而且會提早還款的罰金不少。簽約前首先要確定合約規定的上限標準，通常分為利率與付款上限，前者限制利率在特定期間上漲的頂點，後者保證貸款人每月付款的最高金額。

美國的住房交易市場制度非常健全，這也體現在美國的住房買賣合同中。在簽訂購房合同時，買家一定要根據合同的條款逐一梳理確認，一份詳細的權責分明，流程清晰的合同是安全交易的保障。下面是簽約需要關注的重點:

對於許多人來說，美國買房意味著美夢成真。但這也是一項巨大的財務負擔，並不是每個人都做好了準備。 你如何確定需要多少儲蓄才能買下一間房子？

買房是個很大的決定，並且是個人的決策行為。此時欲購房者需要一位專業的人士幫助他做出合理的購房決策，這無疑十分重要。

美國各州的房屋買賣有各自制定的交易流程，東海岸和西海岸的購房流程和規定亦存在一定程度上的差異，不過絕大多數的交易步驟仍非常相似。現金買房六步走： 第一步 準備現金和銀行開戶。