買房時為何要同時考慮賣出時間和用途？
在美國投資房產相對中國複雜很多。很大一部分原因來自美國國家稅務局 (IRS) 的繁瑣稅務政策。好不容易懷著激動的心情選好了房，買了！可是，買房賣房如何合法規劃避稅，希望此文都能給你一些幫助。知己知彼，才能百戰百勝！
出租房的東西壞了誰來賠？房東和房客又該負責哪些？
出租房裡的東西壞了該誰來賠償是很容易產生糾紛的。畢竟有很多灰色地帶，首先區分正常磨損和意外損壞就不容易。房東覺得是有意損壞的，租客可能會說是自然磨損，不應該都算在他們頭上。最常見的例子就是牆壁髒了，要不要重漆，紗窗破了，更換費用算誰的，等等。
美國房產稅如何計算？幾大步驟詳細教學
美國的各類稅務一向繁瑣，而作為地方政府的一項重要稅種的房產稅自然也不例外。對許多有意向或正準備在美國買房的華人來說，為了合理避稅，瞭解清楚美國房產稅的計算方法與流程顯得尤為重要。本文將對美國房產稅的計算與流程進行詳細介紹。
在美國購房費用結算表！
這些費用叫做“結算費用”或“清算費用”，你需要攜帶認證的支票或人個支票到成交所，地點可能是產權公司、銀行或律師辦公室來支付。你需要支付的最終費用可能與你的貸方最初的保守估價有相當大的差異，特別是律師費用或產權費用。
房地產專家稱抵押貸款利率會繼續上漲房價不會下跌
1981年30年期抵押貸款的利率達到18%以上的歷史新高 （休士頓/秦鴻鈞報導）房地產抵押貸款利率飆升至兩年來的最高水平，隨著進一步的上漲迫在眉睫，購房者保持高度警惕。利率飆升不會倒退，30 年期固定抵押貸款（購房者最常見的貸款）的利率從上週的3.55%上已經升至3.69%。
美國各地的租金上漲將達到瘋狂的水平
經濟學家黑爾預計今年租金將繼續上漲7.1% （休士頓/秦鴻鈞報導）Guerra小姐在邁阿密的公寓裡有一個小廚房、破裂的瓷磚、翹曲的櫥櫃、沒有洗碗機，幾乎沒有任何存儲空間。但Guerra對公寓的缺點表示滿意。她解釋說，對一名32歲的南佛羅裡達研究生而言，當她完成市場營銷學位時，她很高興能在那裡再住幾年。直到一位新業主購買了這處房產並告訴她租金從1,550美元提高到1,950美元，漲幅為26%。
為什麼冬季買賣房屋是個好時機？
和春季房市旺季比，冬季房市雖有些冷清，但也有好處。對於賣家來說，此時市面上房源少，買家選擇少。對於買家來說，此時看房的人少，競爭壓力小。在冬季買賣房屋，對於買家和賣家來說，各有哪些好處呢？
各方專家看待2022 美國地產走向如何？
在過去的2021年，似乎非常適合出售房屋，但如果您想購買房屋，則不是很好的一年。房價大幅上漲，待售房屋數量下降。儘管 2022 年的房地產市場仍將向賣家傾斜，但它為買家提供了更好的機會來搶購他們的夢想家園。
買了新房，別急著搬，切記通風一段時間
美國房市發燒，許多民眾這兩年都購入新屋，或整修剛買的二手房，然而根據密西大學發佈的一項新報告指出，房屋內的新地毯、新懸掛石膏板和翻新地板的氣味，都可能不利身體健康，研究人員建議，不論是新屋或整修房，最好等完工幾周後再入住。