美國房產“四大人群”各有特點
越來越多的華人在美國買房,不同的人買房有不同的需求,有的人買房是為了組建家庭,有的人買房是為了金融理財投資等等。租客、購房者、賣房者、房主四類人群都與房地產市場密切相關,又各具特點。
越來越多的華人在美國買房,不同的人買房有不同的需求,有的人買房是為了組建家庭,有的人買房是為了金融理財投資等等。租客、購房者、賣房者、房主四類人群都與房地產市場密切相關,又各具特點。
開發或投資房地產市場可以帶來經濟回報。然而,要在市場中取得成功,需要瞭解任一房地產或特定房地產工作所固有的責任。
也許您正想有個煥然一新的居住環境。那麼,該買房,還是把現在住的房屋翻新? 根據房地產信息公司Zillow的年度報告,全美76%的受訪者寧願翻新而不會想把錢拿去買房付頭期款;根據Houzz&Home的年度裝修趨勢研究,2020年全美58%屋主進行翻新,裝修成本中間值1.5萬美元。
近幾年全美房價上升,屋主保險(homeowners insurance)也升高逾50%。屋主除了提高個人信用分,貨比三家外,也可以通過以下13個技巧來追求降低保費。
美國國土安全部上月宣佈,從11月8日開始,對於完整接種疫苗的外國旅客,放寬入境限制。房地產經紀人預計來自海外的富有房地產買家將進入美國豪宅市場,再次推動美國高端房地產銷售。
在美國的文化裡,貸款是一個很普遍的事情,大家都喜歡貸款去支付生活中的一切物品,大到房子車子,小到電器家電。 1、常規/固定利率抵押貸款
近年來,華人在美國買房的熱潮風起雲湧,大部分人遠程購房,會對購房的安全性存在顧慮,擔心在國內可能發生的一些房產糾紛,如一房兩賣、偽造房產證、仲介攜房款潛逃、房客假冒房東將房產轉租等也在美國發生。其實大可不必有這些擔心,因為美國的房產制度十分嚴密,基本把可能的漏洞都堵上了。其中最重要的一個因素就是產權公司的存在。
首先,買新房子的時機。第一個機會,是在一個新社區開盤的時候。開發商用低價開盤。所以,剛開盤的時候,會買到實惠的房子。 如果沒有趕上新開盤,那就是月底或是年底啦。這時候,開發商需要合約以便向銀行要更多貸款,往往在價格上能夠多給一些優惠。
首先最重要的是買方賣方對待房屋價格的態度也就是談判過程對價格的協商過程,最重要的共識就是所有房產都應該有自己的合理價格。事實上,在買房過程中,買家都想盡可能的減低價格,賣家都想盡可能的提高價格,那最終的交易達成就基於合理價格的基礎上。那麼,我們應該怎麼判定房子的合理價格呢?
到美國買房,他們在看房的過程中,發現有的社區看上去密密麻麻的,有的社區看上去寬鬆舒坦……他們中的大多數都選擇了房屋間距大的社區,因為間距大了,自己屋子的私密性才會更好。 房屋間隔與社區地塊劃分